Großzügige Geschäftsfläche im Gewerbepark Urfahr

4040 Linz

€ 4.827,90
Gesamtbelastung
385 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
4040 Linz
Nutzungsart
Gewerbe
Immobilientyp
Einzelhandel, Ladenlokal
Gesamtfläche
385 m2
Nutzfläche
385 m2
verfügbar ab
Juli 2024
Online-ID
9629447
Anbieter-ID
594
Stand vom
06.08.2024
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
€ 17.380,44
Provision für Mieter
3 BMM zzgl. USt
Preis pro m²
€ 11,40
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
Netto
€ 4.827,90
Gesamt­miete
Netto
€ 4.827,90
Netto­kalt­miete
Netto
€ 3.657,50
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 1.170,40
Anzahl Separates WC
1
Parkmöglichkeit
Gäste-WC / Separates WC
Heizwärmebedarf
88.30 kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
C
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1.17
Gebäudeart
nicht-Wohnimmobilie
Parkmöglichkeiten insgesamt
6

Großzügige Geschäftsfläche im Gewerbepark Urfahr In zentraler und verkehrsbegünstigter Lage im Kern von Urfahr, zwischen Eisenbahn- und Nibelungenbrücke, liegt der Gewerbepark Urfahr. Er ist seit Jahrzehnten Heimat eingesessener Urfahraner Gewerbebetriebe. Die attraktive Geschäftsfläche mit ca. 385m² Nutzfläche ist sofort verfügbar. Die Vorinstallationen für eine Klimaanlage sind vorhanden. Verkehrsanbindung: Straßenbahnline 1 u. 2 in der Peuerbachstraße (5 Gehminuten) Buslinien 12, 25 und 33 tagsüber im viertel-/halbstündigen Takt 700 m zur A7 Autobahnauffahrt Urfahr KFZ Abstellplätze können nach Verfügbarkeit um Netto € 40,00 / Monat angemietet werden, aktuell sind 6 Stellplätze frei (bei Bedarf können eventuell weitere angemietet werden). Für weitere Informationen steht Ihnen Herr Christoph Zeininger unter 0699 / 17 93 66 67 gerne zur Verfügung!

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