Großzügige, helle Einzimmerwohnung mit Balkon - Zentrale, idyllische Lage - Weiterer Raum möglich!
Preis auf Anfrage
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Diese großzügige Einzimmerwohnung besticht durch ihr helles und einladendes Zimmer mit einer Fläche von 39,2 m², das einen direkten Zugang zu einem Balkon bietet, der auf einen ruhigen und romantischen Innenhof hinausgeht. Die separate Küche ermöglicht komfortables Kochen, während das Badezimmer mit Dusche und ein praktisches Ankleidezimmer davor zusätzlichen Komfort bieten. Die Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines liebevoll sanierten, historischen Vierkanthofs in zentraler Lage und besticht durch ihren besonderen Charme. Ein besonderes Highlight ist die Möglichkeit, einen angrenzenden, wunderschönen Raum mit Galerie zu mieten. Dieser bietet ca. 43,4 m² Wohnfläche und eine Galerie von ca. 11,6 m², die für zusätzliche Wohn- oder Arbeitsfläche genutzt werden kann. Die Miete erhöht sich entsprechend der zusätzlichen Fläche. Genießen Sie mitten in der Stadt den besonderen Wohnflair in diesem lichtdurchfluteten Gebäude, das mit seinem malerischen Innenhof zur Entspannung und Erholung einlädt – ein einmaliges Angebot für alle, die das Besondere suchen. Miete von nur € 9.-/m², netto, mit Betriebskosten von € 2,50.-/m², netto, inklusive Heizkosten, exklusive Ust. 3 BMM Kaution. Es können insgesamt drei Garagenplätze angemietet werden. Pro Stellplatz € 78.- / brutto. Unabhängig davon, gibt es rund um das Gebäude viele öffentliche Parkplätze. Zusätzlich stehen in diesem historischen Gebäude weitere ca. 300 m² zur Verfügung, die ideal für Büroräume, Praxisräume oder andere gewerbliche Zwecke genutzt werden können. Diese Flächen lassen sich flexibel nach Ihren individuellen Bedürfnissen aufteilen, sodass Sie den Raum optimal an Ihre geschäftlichen Anforderungen anpassen können. Nutzen Sie diese einzigartige Gelegenheit, um Ihre beruflichen oder gewerblichen Aktivitäten in einer zentralen und attraktiven Umgebung zu verwirklichen. Serverraum und EDV Leitungskanäle sind vorhanden. Die Räumlichkeiten befinden sich in einem historischen, sanierten Vierkanthof und bieten einen idyllischen, erholsamen Innenhof für erholsames Wohnen. Genießen Sie das Wohnen in einem schönen und gemütlichen Ambiente. Das Gebäude ist nur 150 Meter vom Hauptplatz entfernt, garantiert eine hervorragende Erreichbarkeit und Sichtbarkeit mit öffentlichen Parkplätzen um die Ecke. Profitieren Sie von einer erstklassigen Lage mit zahlreichen Annehmlichkeiten in unmittelbarer Nähe! Einkaufsmöglichkeiten: Billa in nur 50 Metern Entfernung Öffentlicher Nahverkehr: Bushaltestellen in wenigen Gehminuten erreichbar Gastronomie: Cafés und Restaurants in der Umgebung Sie möchten mehr über diese Liegenschaft erfahren? Klicken Sie bitte auf „Anbieter kontaktieren“, damit wir Ihre Anfrage erhalten. Die wir so schnell als möglich bearbeiten. Dann erhalten Sie ein Exposé mit Adresse, Flächenplan, Grundrisse wenn vorhanden und weitere Informationen. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigem Namen, Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können und auch nur in diesem Falle Auskünfte über Objektunterlagen und die genauen Liegenschaftsadresse geben dürfen. Bei uns dürfen Sie sich die besten Angebote herauspicken, Sie sollten nur der Erste sein - besuchen Sie uns jetzt auf www.IMMOcontract.at, dort finden Sie noch mehr attraktive Objekte. Seien Sie der Erste! Haben auch Sie eine Immobilie, die Sie verkaufen oder vermieten wollen? Wir unterstützen Sie gerne vom ersten persönlichen Beratungsgespräch bis zum erfolgreichen Vertragsabschluss und schon bald wird auch Ihre Liegenschaft „erfolgreich vermittelt" sein. Ich freue mich von Ihnen zu hören. Uns ist ein verantwortungsvoller und nachhaltiger Umgang mit der Umwelt ein großes Anliegen. Aus diesem Grund erhalten Sie unsere Exposés papierlos. So tragen wir dazu bei, CO2-Emissionen zu reduzieren.
Ausstattung
Die Ausstattung dieser Einzimmerwohnung ist besonders durchdacht und hochwertig. Sie bietet einen großzügigen Wohnbereich mit 39,2 m², der durch große Fenster viel Licht hereinlässt und einen angenehmen Ausblick auf den ruhigen Innenhof gewährt. Der Balkon, der direkt an das Wohn- und Schlafzimmer grenzt, lädt zu entspannten Momenten im Freien ein. Die separate Küche ist funktional gestaltet und bietet ausreichend Platz für Koch- und Stauflächen. Sie ermöglicht komfortables Kochen und ergänzt das Raumangebot perfekt. Ein praktisches Highlight ist das Ankleidezimmer vor dem Badezimmer, das zusätzlichen Stauraum für Kleidung und andere persönliche Gegenstände bietet. Das Badezimmer selbst ist modern ausgestattet und verfügt über eine Dusche. Der angrenzende, optionale Raum mit Galerie ist ebenfalls modern gestaltet und bietet zusätzlichen Gestaltungsspielraum für Wohn- oder Arbeitsbereiche, sollten Sie ihn auch anmieten. Im gesamten Gebäude wurde auf die Integration moderner Technik Wert gelegt. So stehen EDV-Leitungskanäle und ein Serverraum zur Verfügung, was die Nutzung der Räume für Büro- oder Praxiszwecke besonders attraktiv macht. Die Wohnung besticht durch ihre Kombination aus historischem Flair und modernen Annehmlichkeiten, die das Wohnen und Arbeiten gleichermaßen angenehm gestalten.
Lage
Fürstenfeld, bekannt als die Thermenhauptstadt, liegt im Herzen des Thermenlandes Steiermark. Die Stadt und ihre Umgebung bieten zahlreiche Thermalbäder und Wellness-Einrichtungen, die Entspannung und Erholung in einer malerischen Landschaft garantieren. Die nahegelegenen Thermen wie die Therme Loipersdorf und die Therme Bad Blumau sind beliebte Ziele für Wellness- und Gesundheitsurlauber. Schulstadt: Fürstenfeld ist auch als Schulstadt bekannt und bietet eine hervorragende Bildungsinfrastruktur. Von Kindergärten über Volksschulen bis hin zu weiterführenden Schulen wie Gymnasien und berufsbildenden höheren Schulen – in Fürstenfeld finden Familien alle Bildungsangebote direkt vor Ort. Dies macht die Stadt besonders attraktiv für junge Familien und Fachkräfte. Perfekte Infrastruktur: Die Stadt verfügt über eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung durch die Schnellstraße S7, die eine schnelle und bequeme Verbindung zu den umliegenden Städten und Regionen sicherstellt. Für Pendler und Geschäftsreisende ist die S7 ein großer Vorteil, da sie eine direkte Anbindung an das überregionale Straßennetz bietet. Einkaufsmöglichkeiten: Fürstenfeld bietet vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, die keine Wünsche offenlassen. Von Supermärkten wie Billa und Hofer über Boutiquen und Fachgeschäfte bis hin zu Einkaufszentren – hier finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf und darüber hinaus benötigen. Die Innenstadt lädt mit zahlreichen Geschäften zum Bummeln und Einkaufen ein. Gesundheitsversorgung: Die medizinische Versorgung in Fürstenfeld ist hervorragend. Zahlreiche Ärztezentren, Fachärzte und das örtliche Krankenhaus gewährleisten eine umfassende gesundheitliche Betreuung. Apotheken und Gesundheitsdienstleister sind ebenfalls zahlreich vorhanden, was die Stadt zu einem idealen Standort für Gesundheitseinrichtungen und Praxen macht. Freizeit und Kultur: Neben den Thermen bietet Fürstenfeld ein breites Freizeit- und Kulturangebot. Sporteinrichtungen, Vereine und ein vielfältiges Veranstaltungsprogramm sorgen dafür, dass es immer etwas zu tun gibt. Kulturelle Veranstaltungen, Konzerte und Festivals bereichern das Stadtleben und machen Fürstenfeld zu einem lebendigen und abwechslungsreichen Wohnort. Fürstenfeld vereint die Vorzüge einer traditionsreichen Thermen- und Schulstadt mit einer hervorragenden Infrastruktur, die sowohl das Leben als auch das Arbeiten angenehm und komfortabel gestaltet. Profitieren Sie von der perfekten Lage und der hohen Lebensqualität, die diese Stadt zu bieten hat.
Sonstiges
Diese Wohnung vereint zahlreiche Highlights, die sie besonders attraktiv machen. Das geräumige, 39,2 m² große Zimmer mit direktem Zugang zu einem Balkon, der auf einen ruhigen und romantischen Innenhof hinausgeht, bietet eine entspannende Wohnatmosphäre. Der separate Küchenbereich sorgt für zusätzlichen Komfort und Funktionalität. Ein praktisches Ankleidezimmer vor dem modernen Badezimmer mit Dusche bietet zusätzlichen Stauraum und erhöht den Wohnkomfort. Ein besonderes Highlight ist die Möglichkeit, einen angrenzenden Raum mit Galerie zu mieten, der durch seine großzügigen 43,4 m² und die Galerie mit 11,6 m² viel Raum für kreative Gestaltung bietet – sei es als zusätzliche Wohnfläche oder als Arbeitsbereich. Neben dem Charme der Wohnung besticht das Gebäude durch seine zentrale Lage und historische Architektur, die liebevoll saniert wurde. Der idyllische Innenhof schafft eine besondere Wohlfühlatmosphäre. Weitere herausragende Merkmale sind die flexiblen Nutzungsmöglichkeiten: Zusätzlich stehen rund 300 m² für gewerbliche Zwecke, wie Büros oder Praxisräume, zur Verfügung, die individuell aufgeteilt werden können. Mit der hervorragenden Infrastruktur in unmittelbarer Nähe – Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel, Cafés und Restaurants – sowie der Möglichkeit, Garagenplätze anzumieten, bietet diese Wohnung eine perfekte Kombination aus Komfort, Lage und Flexibilität.
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IMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbH
Frau Silvia Dowsing-Tieber
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