Großzügiges, modernes Büro in beeindruckendem Vierkanthof Nähe A9

Schneegasse 4, 4551 Ried im Traunkreis

€ 1.375,00
Gesamtbelastung
125 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
Schneegasse 4, 4551 Ried im Traunkreis
Nutzungsart
Gewerbe
Immobilientyp
Büro/Praxis
Nutzfläche
125 m2
Etage
1
verfügbar ab
ab sofort
Online-ID
9989331
Anbieter-ID
160823
Stand vom
10.02.2025
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
3 Bruttomonatsmieten
Provision für Mieter
3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
Netto
€ 1.375,00
Gesamt­miete
Netto
€ 1.225,00
Netto­kalt­miete
Netto
€ 1.000,00
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 225,00
Heiz­kosten
Netto
€ 150,00
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
Kfz-Stellplatz
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
37 kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0.76
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
A
Befeu­e­rungs­art
alternativ

Diese Büroräumlichkeiten befinden sich im 1. Obergeschoss eines neuen, sehr imposanten Vierkanthofes und sind über einen großzügigen Eingangsbereich und eine breite Treppe erreichbar.
Der Hof befindet sich in wundervoller, ländlicher Lage, ist aber durch die Nähe zur Autobahnauffahrt A9 (500 m) sehr schnell und einfach erreichbar.

Raumaufteilung:

  • Büro 1 - 18,33 m²
  • Büro 2 - 14,95 m²
  • Großraumbüro/Besprechung - 39,60 m²
  • Teeküche
  • Abstellraum
  • Sanitärbereiche für Damen und Herren  

Das Büro sowie auch der Zugangsbereich sind sehr hochwertig ausgestattet. 
Ihre Mitarbeiter werden sich hier wohl fühlen und Ihre Kunden werden vom Ambiente beeindruckt sein.

KFZ-Stellplätze stehen selbstverständlich zur Verfügung.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.600m
Apotheke <5.300m

Kinder & Schulen
Schule <5.000m
Kindergarten <5.900m

Nahversorgung
Supermarkt <1.350m
Bäckerei <1.200m
Einkaufszentrum <7.050m

Sonstige
Bank <1.150m
Geldautomat <1.150m
Post <1.200m
Polizei <6.225m

Verkehr
Bus <650m
Autobahnanschluss <450m
Bahnhof <1.350m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Wimmer Realitäten GmbH

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Frau Maria Wimmer

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