HISTORISCHES ATRIUM – Penthouse mit Dachterrasse und Schlossblick in Ebelsberg

4030 Linz

Kauf:
Preis auf Anfrage
6
Zimmer
208 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
4030 Linz
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Wohnung, Loft
Zimmer
6
Wohnfläche
208 m2
Nutzfläche
208 m2
Etagenanzahl
2
Etage
1
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
9875568
Anbieter-ID
RSI-24-4029
Stand vom
21.02.2025
Provision für Käufer
3% zzgl. 20% USt.
Heiz­kosten
€ 199,00
Badezimmer
2
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
Balkon/Terrassenfläche
56 m2
Anzahl Separates WC
1
Ausstattungs­niveau
gehoben
Balkon / Terrasse
Abstellraum
Fliesenboden
Gäste-WC / Separates WC
Kabel-/Sat-TV
offene Küche
Parkett
Sauna
Wellnessbereich
(inkl. Warmwasser)
Gültig bis
14.03.2026
Heizwärmebedarf
75.00 kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
C
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1.55
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
C
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
1984
Baujahr laut Energieausweis
1526
Primärer Energieträger
GAS
Befeu­e­rungs­art
Gas

• Einzigartiges Penthouse vereint historischen Charme mit modernem Wohnkomfort! • Die Wohnung befindet sich in einem denkmalgeschützten Gebäude aus dem Jahr 1526 in Ebelsberg. Die Umgestaltung im Jahr 2005 schuf eine außergewöhnliche Wohnatmosphäre auf ca. 208 m² Wohnfläche. • Hochwertige Naturstein-, Parkett- und Fliesenböden unterstreichen den eleganten Charakter der Räume. Großzügige Fensterfronten und ein lichtdurchfluteter Wintergarten von ca. 22 m² schaffen ein beeindruckendes Wohngefühl. • Ein besonderes Highlight ist die ca. 56 m² große Dachterrasse mit Outdoorküche, die einen exklusiven Rückzugsort im Freien bietet. Hier genießen Sie ungestörte Stunden mit einzigartigem Flair und atemberaubender Aussicht auf das Schloss Ebelsberg. • Für Entspannung sorgt der private Wellnessbereich mit Sauna und Dampfbad, der luxuriöses Wohnen auf ein neues Niveau hebt. • Perfekt geeignet für Familien, die Teil der Geschichte dieses Hauses werden möchten! • Beheizt wird die Wohnung durch eine Gasheizung mit Radiatoren, die für angenehme Wärme sorgt. Der Energieausweis bestätigt die Effizienz mit HWB 75 (C) und fGEE 1,55 (C) – ein einzigartiges Zuhause für anspruchsvolle Genießer.

Sonstiges

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ITH Sonnberger GmbH

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf m.immobilien.nachrichten.at, Objekt RSI-24-4029 - vielen Dank!

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