Hochwertige 2-Zimmer Wohnung inkl. Küche und TG-Parkplatz nähe Musiktheater
Gesamtbelastung
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Hochwertig Wohnen in der Nähe des Musiktheaters! Die helle und freundliche Wohnung befindet sich in einer toller Wohngegend nähe Musiktheater und Hauptbahnhof Linz. Die Wohnung liegt im 3. Stock mit Lift und besticht durch den gemütlichen und sonnigen Innenbereich sowie 2 Außenbereiche (Loggia mit ca. 7,45 m² straßenseitig, Balkon ca. 4,3m² innenhofseitig) Die Wohnung verfügt über 2 Zimmer, wobei der großzügige Wohn- Essbereich mit modern ausgestatteter Küche und Essbereich das Herzstück darstellt. Die Wohnnutzfläche von 65,57m² ist inkl. Loggia jedoch ohne Balkon (6,5m²) - genaue Aufteilung entnehmen Sie gerne dem Grundrissplan! Selbstverständlich ist auch ein Kellerabteil vorhanden. Der Wohnung ist auch ein Tiefgaragenplatz zugeordnet. Der Tiefgaragenparkplatz-Parkplatz muss zur Wohnung angemietet werden und kostet 101,14 € brutto (inkl. Betriebskosten). Highlights: • Zentrale Lage • Attraktiver großzügiger Wohn-Essbereich mit Küche und Loggia • Bad mit Dusche • Lift • Hauptbahnhof Linz in wenigen Gehminuten erreichbar • beste Infrastruktur, Landstraße, Apotheke und Ärzte fußläufig erreichbar • Mietdauer 4 Jahre Die genaue Raumaufteilung entnehmen Sie bitte beigefügtem Grundriss-Plan. Strom- und Heizungskosten (Fernwärme) werden direkt mit den entsprechenden Versorgungsunternehmen abgerechnet. Bitte beachten Sie, dass die Betriebskosten für die Wohnung zum 01.01.2025 angepasst werden. Interessiert? Für nähere Informationen steht Ihnen Herr Tizian Röckl unter 0664 / 92 72 515 jederzeit und unverbindlich zu Verfügung! Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis.
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Zeininger Immobilien GmbH
Herr B.Sc. Tizian Röckl
Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf m.immobilien.nachrichten.at, Objekt 0529 - vielen Dank!