Hochwertiges Wohnen mit 4 Zimmer, Loggia und Garage

4623 Gunskirchen

€ 228.000,00
Kaufpreis
4
Zimmer
84 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
4623 Gunskirchen
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Wohnung
Zimmer
4
Wohnfläche
84 m2
Nutzfläche
89 m2
Etage
2
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
Dezember 2024
Online-ID
9741930
Anbieter-ID
964/30885
Stand vom
18.10.2024
Kauf­preis
€ 228.000,00
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Kosten pro Wohnung
€ 473,14
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 200,90
Heiz­kosten
Netto
€ 105,00
Sonstige Kosten
Netto
€ 142,42
Badezimmer
1
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
k.A. (5 m2)
möbliert
teilmöbliert
Anzahl Separates WC
2
Balkon / Terrasse
Einbauküche
möbliert
Parkmöglichkeit
Fliesenboden
Garage
Gäste-WC / Separates WC
Kabel-/Sat-TV
Parkett
Rollladen
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
17.08.2030
Heizwärmebedarf
76.5 kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
C
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1.46
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
C
Baujahr
1998
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Garagen und Stellplätze
1

Diese ruhig gelegene und sehr gepflegte Wohnung mit ca. 84 m² Wohnfläche und ca. 5 m² Loggia befindet sich im 2. Stock (ohne Lift) in der Gemeinde Gunskirchen. Die 4 Räume (3 Schlafzimmer) sind optimal nach Südosten ausgerichtet und deswegen sehr hell durchflutet. Dem Pultdach folgend geht die Raumhöhe auf ca. 4 Meter nach oben. Die großzügige Küche (mit angrenzender Speis) ist sehr hochwertig ausgestattet - sogar der frei stehende Kühlschrank und die geschmackvolle Sitzgarnitur bleiben in der Wohnung. Selbstverständlich gehört zu der Wohnung ein Kellerabteil und ein Tiefgaragenabstellplatz, der von außen begehbar ist.
In der direkten Umgebung befindet sich ein Supermarkt, der bequem zu Fuß erreichbar ist. Auch eine Bushaltestelle ist in unmittelbarer Nähe vorhanden. Die Lage der Wohnung bietet somit eine gute Anbindung an die Infrastruktur und Einkaufsmöglichkeiten.

Machen Sie sich selbst ein Bild von dieser schönen Wohnung und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit unserem Ansprechpartner Hrn. Christian Butz.

 

Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum.

 

Finanzierung: Unsere Spezialisten für Wohnfinanzierungen der Sparkassen in OÖ bieten Ihnen ein maßgeschneidertes Angebot für den Erwerb dieses Grundstückes samt Eigenheim. Gerne stellen wir den Kontakt zum jeweiligen Ansprechpartner her.

 


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.500m
Apotheke <1.500m
Klinik <6.500m
Krankenhaus <8.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.500m
Kindergarten <1.500m
Universität <8.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.500m
Einkaufszentrum <4.000m

Sonstige
Bank <1.500m
Geldautomat <1.500m
Post <1.500m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <4.500m
Bahnhof <1.500m
Flughafen <10.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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Herr Christian Butz

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