Hörsching - Bürofläche Nähe Flughafen

4063 Hörsching

€ 1.050,00
Gesamtbelastung
3
Zimmer
80,74 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
4063 Hörsching
Nutzungsart
Gewerbe
Immobilientyp
Büro/Praxis
Zimmer
3
Nutzfläche
80,74 m2
Etage
1
verfügbar ab
nach Unterzeichnung Mietvertrag
Online-ID
8914990
Anbieter-ID
964/30240
Stand vom
14.08.2024
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
€ 3.780,00
Provision für Mieter
3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
Netto
€ 1.050,00
Gesamt­miete
Netto
€ 1.050,00
Netto­kalt­miete
Netto
€ 990,00
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 60,00
Badezimmer
1
Bad mit
Wanne
Anzahl Separates WC
1
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
Fliesenboden
Gäste-WC / Separates WC
Kfz-Stellplatz
Teeküche
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
03.11.2031
Heizwärmebedarf
63 kWhm2a
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0.82
Kfz-Stellplatz
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Attraktives Büro, nur 3 bis 4 Autominuten vom Flughafen Hörsching entfernt, zu vermieten. Dieses interessante Büro befindet sich im 1. Stock eines modernen Bürogebäudes. Nicht nur der Flughafen, auch Pasching, Traun, Leonding oder Linz sind rasch zu erreichen.

Es stehen zur Verfügung: 3 Büroräume, eine große Teeküche – diese könnte auch etwas verkleinert und durch einfache Umbauten noch ein zusätzlicher Büroraum geschaffen werden, ein Badezimmer mit Badewanne und Duschvorhang sowie ein separates WC. Die Beheizung erfolgt durch eine zentrale Pelletheizung, die Wärmeverteilung mittels Fußbodenheizung. Weiters ist ein PKW-Abstellplatz im Mietpreis inkludiert.

Diverse Änderungswünsche können mit dem Vermieter besprochen werden. Ein kurzfristiger Bezug ist problemlos möglich.

Die Heiz- und Stromkosten sowie Kaltwasser werden je nach Verbrauch abgerechnet.

Im 2. Stock des Gebäudes bestünde übrigens die Möglichkeit noch zusätzlich ca. 150 m² Bürofläche anzumieten. Diese Fläche befindet sich noch im Rohbau und wird erst bei fixer Mietzusage ausgebaut, sodass Kundenwünsche entsprechend berücksichtigt werden können.

Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum.

Ihr Standort - Ihr Erfolg!

Hier geht's zum 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/2471847?accessKey=61f0


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2.500m
Apotheke <2.500m
Klinik <5.500m
Krankenhaus <9.500m

Kinder & Schulen
Schule <2.000m
Kindergarten <2.500m
Universität <7.000m

Nahversorgung
Supermarkt <2.000m
Bäckerei <2.500m
Einkaufszentrum <4.000m

Sonstige
Bank <1.500m
Geldautomat <1.500m
Post <2.500m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <4.000m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <7.000m
Flughafen <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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Herr Wolfgang Gögele

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