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HOFWOHNUNG- 3 Zimmer Wohnung mit Balkon ERSTBEZUG -

1200 Wien, Brigittenau

€ 398.000,00
Kaufpreis

3
Zimmer

79,88 m²
Fläche

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Objektdaten

Adresse

1200 Wien, Brigittenau

Nutzungsart

Wohnnutzung

Immobilientyp

Etagenwohnung, Wohnung

Zimmer

Wohnfläche

79,88 m²

Kellerfläche

6,47 m²

Freifläche

3,75 m²

Etage

Zustand

teil-/ vollsaniert

verfügbar ab

Kaufvertrag

Online-ID

9781800

Anbieter-ID

128146_7

Stand vom

13.11.2024

Preise

Kaufpreis

€ 398.000,00

Preis pro m²

€ 4.867,91

Provision für Käufer

3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Kosten pro Wohnung

€ 305,28

Betriebs- / Nebenkosten

€ 128,45

Sonstige Kosten

Netto
€ 68,12

Ausstattung

Badezimmer

Balkon- und Terrassenzahl

1 (3.75 m²)

Anzahl Separates WC

Aufzug

Balkon / Terrasse

Einbauküche

unterkellert

Abstellraum

Fahrradraum

Gäste-WC / Separates WC

Parkett

Energieausweis

Energieausweistyp

bedarfsorientiert

Gültig bis

30.11.2032

Heizwärmebedarf

57.30 kWhm²a

Gesamtenergieeffizienz-Faktor

2.27

Gebäudeart

Wohnimmobilie

Baujahr

1966

Parken

Objektbeschreibung

ERSTBEZUG - Komplett sanierte 3 Zimmer Wohnung mit Balkon Vom Vorraum geht es in einen Flur und das Wohnesszimmer. Beide Schlafzimmer sind getrennt begehbar, entweder über den Flur oder das Wohnzimmer. Daher ist die Wohnung nicht nur für eine kleine Familie oder Homeoffice perfekt geschnitten, sondern auch für eine 2er WG geeignet. - Badezimmer mit Tageslicht und WC separat. - Neue Küche mit Siemens Paket - Alle Leitungen neu - Neue Türen Küche kommt komplett mit Siemens Geräten ( Kühlschrank, Gefrierschrank, Geschirrspüler, Induktionsherd und Backrohr)

Lage

- Technikum Wien - First Vienna Football Campus - U6 700m - Bus 37A - Straßenbahnlinien 2, 30 ,31, 33 - perfekte Infrastruktur - mit U6 direkt zur U4 und U3

Sonstiges

- Kernsaniert

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IMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbH

Frau Dipl.Ing. Arancha Traub-Swittalek

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