Ideale Bürofläche mit mehreren Einzelbüros zu vermieten!

4030 Linz

€ 1.809,60
Gesamtbelastung
6
Zimmer
145 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
4030 Linz
Nutzungsart
Gewerbe
Immobilientyp
Büro/Praxis, Bürofläche
Zimmer
6
Büroflächen
145 m2
Nutzfläche
145 m2
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
sofort
Online-ID
8122815
Anbieter-ID
40485
Stand vom
17.10.2024
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
€ 5.500,00
Provision für Mieter
3.00 MM
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
€ 1.809,60
Betriebs- / Neben­kos­ten
€ 504,60
Balkon- und Terrassenzahl
k.A. (41.33 m2)
Anzahl Separates WC
1
Mindestmietdauer
3
Höchstmietdauer
10
Aufzug
Balkon / Terrasse
Gäste-WC / Separates WC
Teeküche
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
77 kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
C
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme

Optimal aufgeteilte Büroflächen mit großer Loggia in Ebelsberg zu vermieten! Diese Bürofläche mit ca. 145m² befindet sich im 2. Obergeschoß eines Bürogebäudes in Linz-Süd. Über das Stiegenhaus, oder den Lift gelangen Sie in die Bürofläche, welche wie folgt aufgeteilt ist: - 6 Büroräume, 3 davon mit direktem Zugang auf die Loggia - Damen/ Herren-Toiletten - Serverraum - Teeküche Alle Büroräume schaffen dank der großformatigen Fenster viel Licht zum Arbeiten. Fußläufig in wenigen Minuten erreichen Sie: Bäcker, Trafik, Supermarkt, Restaurants. Zusätzlich zur hervorragenden Infrastruktur, befinden sich eine Bushaltestelle und die Haltestelle der Straßenbahn direkt vor dem Objekt. Das ist Garantie für eine problemlose An- und Abreisemöglichkeiten, auch ohne Auto. Natürlich befinden sich auch Parkmöglichkeiten direkt am Objekt oder in der Tiefgarage. KOSTEN: - Hauptmietzins monatl., kalt: € 7,50/m² zzgl. USt. - Betriebskosten-Akonto monatl.: €2,90/m² zzgl. USt. (inkl. Heizung , exkl. Strom) Mietbeginn: nach Absprache Kaution: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. USt. Energieausweis in Ausarbeitung! Interesse? Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat der Mieter selbst Sorge zu tragen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. zur Zahlung fällig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 1087,5 zzgl 20% USt.
Betriebskosten 319 zzgl 20% USt.
Heizkosten 101,5 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer 301,6
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Gesamtbetrag 1809,6
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Heizwärmebedarf:77.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:C

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REAL360 Immobilien GmbH

Herr Richard Gottinger

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Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf m.immobilien.nachrichten.at, Objekt 40485 - vielen Dank!