Ihr Traum nahe Kutschkermarkt wird wahr - 2 Balkone und Garage!
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Die Parkplatzsuche hat endlich ein Ende! Diese ruhige 4-Zimmer Wohnung im 2. Liftstock überzeugt mit einer optimalen Raumausnutzung (WG-tauglich). Vom einladenden Vorraum gelangen Sie in den geräumigen Wohnbereich, wo Sie unvergessliche Momente mit Freunde und Familie verbringen können. Entspannen Sie sich im großen Schlafzimmer. Zwei zusätzliche Zimmer haben jeweils einen eigenen Balkon und bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten als Kinderzimmer oder als Homeoffice. Die voll ausgestattete Küche, das gepflegte Bad und das WC sind separat zugänglich. Ein Kellerabteil ist inkludiert. Ein besonderes Highlight ist der Garagenplatz im Kaufpreis. Monatliche Kosten (brutto): - Reparaturrücklage: 157,58 EUR - Betriebskosten: 332,3 EUR - Heizkosten: 432,56 EUR - Garage: 44,11 EUR Gesamt: 966,98 EUR Raumaufteilung: - Vorraum - Wohnbereich - Küche - Schlafzimmer - 2x Zimmer mit Balkon - Bad mit Dusche und Badewanne - WC - Keller Eine Besichtigung sagt mehr als tausend Worte - JETZT anrufen! Dipl.-Ing. Johannes Qiu | Immosky Wien | 0676 740 33 53 Schulen: Alle gängigen Schultypen und selbstverständlich auch Kinderbetreuungseinrichtungen finden Sie in der näheren Umgebung. Einkaufsmöglichkeiten: Ganz in der Nähe Ihrer Wohnung finden Sie eine große Auswahl an Geschäften des täglichen Bedarfs (Hofer, Billa, Bäckereien, … ), Banken und eine Vielzahl an gastronomischen Betrieben. Genießen Sie am Wochenende die kulinarische Vielfalt am Kutschkermarkt, denn dieser lädt praktisch zum Ausprobieren der Köstlichkeiten ein! Öffentlicher Verkehr: Perfekt! In 3 Minuten sind Sie bei Straßenbahnlinien 40 und 41, die Sie in 8 Minuten zur S45 Station Wien Gersthof bringen oder in 11 Minuten zur Innenstadt.
Lage
Dieses wunderbare Zuhause befindet sich in ruhiger und begehrter Lage im Bezirk Währing. Entdecken Sie am Wochenende mit Familie und Freunden verschiedene Grünflächen und Parkanlagen (z.B. Sternwartepark, Schubertpark, Türkenschanzpark, ), die zu Spaziergängen, zu diversen sportlichen Aktivitäten oder zum Verweilen einladen.
Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf m.immobilien.nachrichten.at, Objekt 6494255 - vielen Dank!
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Dipl.-Ing. Johannes Qiu