IHR TRAUMHAUS IM GRÜNEN - mit 5200m2 Grund!

5202 Neumarkt am Wallersee

€ 850.000,00
Kaufpreis
4
Zimmer
180 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
5202 Neumarkt am Wallersee
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Einfamilienhaus, Haus
Zimmer
4
Grundstück
5 200 m2
Gartenfläche
1 000 m2
Wohnfläche
180 m2
Etagenanzahl
3
verfügbar ab
auf Anfrage
Online-ID
9830716
Anbieter-ID
6416886
Stand vom
13.11.2024
Kauf­preis
€ 850.000,00
Provision für Käufer
3%
Badezimmer
2
Balkon- und Terrassenzahl
3
unterkellert
ja
Wohneinheiten
1
Balkon / Terrasse
Fußbodenheizung
Garten
Kamin
Parkmöglichkeit
unterkellert
Garage
Kabel-/Sat-TV
Kfz-Stellplatz
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
128 kWh / ( m².a ) kWhm2a
Heizwärmebedarf
128 kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
D
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1.18
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
D
Energieeffizienzklasse
D
Baujahr
1994
Baujahr laut Energieausweis
1994

Traumhaftes Einfamilienhaus mit Wellnessbereich und nachhaltigen Versorgungssystemen! Dieses charmante Einfamilienhaus, 1994 fertiggestellt, erstreckt sich über drei Etagen und ist ideal für Familien die Platz und Ruhe lieben. Das Erdgeschoss bietet einen einladenden Windfang, eine praktische Garderobe und eine lichtdurchflutete Diele. Die gut ausgestattete Küche mit Essbereich ist perfekt für gesellige Mahlzeiten. Das angrenzende Wohnzimmer verspricht Gemütlichkeit und bietet einen Blick auf den Garten, Wiesen und Wälder. Ein Kachelofen sorgt in der Winterzeit für wohlige Wärme. Abgerundet wird das Erdgeschoss durch ein Badezimmer, ein separates WC und eine großzügige PKW-Garage. Im Obergeschoss erwarten Sie zwei helle Schlafzimmer mit Zugang zu einem sonnigen Balkon und atemberaubendem Ausblick auf die Natur. Jedes Schlafzimmer hat eine eigene Nasszelle mit Waschbecken und Bidet, und es gibt zusätzliche Dachbodenräume für Stauraum. Das Kellergeschoss bietet Wellnessmöglichkeiten wie einen Fitnessraum, Sauna und einen überdachten Mehrzweckraum für Grillabende. Genießen Sie die Sonnenstunden auf dem großen Grundstück! Zudem stehen eine Waschküche, ein Vorratsraum, die Pellet-Heizung, Pellet-Kammer und ein Geräteraum zur Verfügung. Das Haus ist mit Selbstversorgungssystemen wie einer Trinkwasserquelle (vom Nachbarn), Wasserquelle auf eigenem Grund für Brauchwasser, biologischer Abwasseranlage sowie Sonnenkollektoren und Photovoltaikanlage zur Energiegewinnung ausgestattet. Ein Dieselgenerator gewährleistet im Falle eines Stromausfalls einen Inselbetrieb. Überzeugen Sie sich persönlich von diesem tollen Angebot und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin unter 0676/5611916 (Herr Gerhard Jannasch). Gerne unterstützen wir Sie auch bei Fragen zur möglichen Finanzierung. Schulen: Volksschule in etwa 1700m, Mittelschule und KIGA in etwa 6000m Einkaufsmöglichkeiten: Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten befinden sich direkt in Neumarkt am Wallersee, bequem in wenigen Fahrminuten zu erreichen. Öffentlicher Verkehr: Bushaltestelle in etwa 2,6km, Bahnhof Neumarkt am Wallersee in etwa 6km, Autobahn A1 (Mondsee) in 14 km

Lage

Umgeben von einer malerischen Grünlandschaft zwischen dem Irrsee und Wallersee bietet diese Liegenschaft eine außergewöhnliche Lebensqualität. Hier genießen Sie Ruhe und Natur, weit entfernt vom Trubel der Stadt. Die Umgebung lädt zu Spaziergängen, Fahrradtouren und Erkundungen ein. Sanfte Hügel und saftige Wiesen schaffen eine harmonische Kulisse für Erholung und Inspiration. Im Sommer laden die nahegelegenen Seen zum Baden und Entspannen ein. Der Wallersee und Irrsee bieten erfrischende Möglichkeiten für Wassersportler und Sonnenanbeter. Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, darunter Wanderwege und Sporteinrichtungen, machen diesen Standort ideal für aktive Lebensstile. Erleben Sie hier eine Lebensqualität, die seinesgleichen sucht!

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Gerhard Jannasch

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