LAGERPLATZ – Lagerflächen und Hallen ab 800 m² in Matzelsdorf

4212 Matzelsdorf

€ 2.400,00
Kaltmiete, zzgl. NK
800 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
4212 Matzelsdorf
Nutzungsart
Gewerbe
Immobilientyp
Industrie, Lager
Gesamtfläche
800 m2
Lagerfläche
800 m2
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
9760957
Anbieter-ID
RSI-24-3976-L
Stand vom
11.10.2024
Provision für Mieter
2 BMM. zzgl. 20 % USt.
Preis pro m²
€ 3,60
Gesamt­miete
€ 2.880,00
Netto­kalt­miete
Netto
€ 2.400,00
Ausstattungsniveau
standard
klimatisiert
Fliesenboden
(inkl. Warmwasser)
Heizwärmebedarf
45.00 kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
C
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0.79
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
A
Gebäudeart
nicht-Wohnimmobilie
Baujahr
2015
Baujahr laut Energieausweis
2015
Primärer Energieträger
GAS

Große, neuwertige Gewerbehalle mit Produktion, Lager sowie Bürogebäude im schönen Matzelsdorf bei Neumarkt. Die Liegenschaft ist erreichbar über die S 10 (Ausfahrt Neumarkt im Mühlkreis) ca. 1 km, und über die Bundesstraße B125, ca. 3 km. Das Objekt weist eine sehr gute Standortqualität hinsichtlich der Mikrolage, Verfügbarkeit Arbeitskräfte, Verkehrsanbindungen etc. auf. Die große Lagerhalle bietet ca. 800 m² sie unterteilt sich in eine Halle mit ca. 500 m² und einem Kleinteilelager mit ca. 300 m² (Eingezogenen Etage). Gesamtfläche 800 m² Ausstattung: Hubsäulen Erschließung (Tore): 5 m Durchfahrtshöhe - LKW tauglich Nettomiete: 2400,-- Euro Es könnte auch wahlweise noch zusätzlich weitere Nutzflächen gemietet werden: - verschiedene Büroräumlichkeiten ab 20 m² Zusätzliche Lager-/Produktionsflächen (direkt angrenzend) - Lager 2 bzw. Montage: ca. 200 m² - Lackiererei: ca. 200 m² (inkl. Großraum - Lackierbox) - Schlosserei: ca. 200 m² Zusätzlichen Produktionsflächen: - Produktionshalle: Halle 1: ca. 1120 m² - Werkstatt (ehemaliger Waschplatz): ca. 211 m² zzgl. asphaltierten Vorplatz 400 m² Zusätzliche Flächen im Außenbereich: - Abstellflächen im Außenbereich ca. 1500 m² (geschottert) inkl. extra hohes Carport - Carport für ca. 12 Fahrzeuge + Carport für ca. 4 Fahrzeuge - Kunden- bzw. Mitarbeiterparkplätze. Bj 2015/2016 und 2017 • Heizung: Gas/Dunkelstrahler • Ausstattung siehe Exposé • Energieausweis: 45 HWB (C) 0,79 fGEE (A)

Sonstiges

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