Leben in der Dumreichergasse, ruhige und dennoch gut angebundener Grünlage in Essling

1220 Wien

€ 799.900,00
Kaufpreis
4
Zimmer
120,41 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
1220 Wien
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Doppelhaushälfte, Haus
Zimmer
4
Grundstück
223,8 m2
Wohnfläche
120,41 m2
Kellerfläche
55,2 m2
Nutzfläche
120,41 m2
Zustand
Erstbezug
verfügbar ab
Ende 2024
Online-ID
9501788
Anbieter-ID
126555
Stand vom
05.06.2024
Kauf­preis
€ 799.900,00
Preis pro m²
€ 6.110,30
provisionsfrei
Kosten pro Wohnung
€ 184,55
Betriebs- / Neben­kos­ten
€ 167,77
Badezimmer
1
Bad mit
Wanne
Balkon- und Terrassenzahl
1 (21 m2)
unterkellert
ja
Anzahl Separates WC
1
Balkon / Terrasse
Fußbodenheizung
klimatisiert
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
unterkellert
Abstellraum
Fertigteilbauweise
Fliesenboden
Gäste-WC / Separates WC
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
39.00 kWhm2a
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0.67
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Sonstige
1

In sehr schöner, ruhiger und dennoch gut angebundener Grünlage von Essling bei der Kirschenallee genießen Sie das Leben in der Dumreichergasse in Ihrem wunderbaren Eigenheim im Erstbezug. Freuen Sie sich auf Nettowohnflächen von 120-128 m², aufgeteilt auf 4 Zimmer in moderner Architektur und mit ausgeklügelten Grundrissen. Auch in Ihrem eigenen Garten mit Terrasse fühlt sich das Leben wie Urlaub an – 365 Tage im Jahr. Die Grundstücksgrößen liegen bei 224-318 m². Und auch in den Keller gehen Sie beschwingt und lachend, denn dort erwarten Sie über 50 m², die Sie auch für Hobbys, Fitness oder ganz besonders ruhiges Arbeiten im Home-Office nützen können. Auch hier haben wir Wert auf entsprechend hochwertige Bodenbeläge und viel Licht gelegt. Jeder Moment, den Sie in Ihrem neuen Zuhause verbringen, soll und wird Ihnen Freude machen. Nehmen Sie uns beim Wort: Bei unseren Häusern stimmt einfach alles – wir planen mit architektonischer Sorgfalt und setzen die Projekte mit Liebe zum Detail um. Selbst die Zäune und Außenanlagen sind bereits im Kaufpreis inkludiert! Hier in der Dumreichergasse erleben Sie entschleunigtes Wohnen im Grünen mit gleichzeitig guter Anbindung in die City.

Ausstattung

Allgemein Exklusives Niedrigenergiedesign Hochwertige Hörmann Flügelverkleidung Eingangstür Rollläden an allen Fenstern und Terrassentüren Elektrisch bedienbares Velux-Oberlicht für zusätzliche Beleuchtung im Treppenhaus Komfortable Klimatisierung in allen Wohnbereichen Häuser über dem Rest: Fertig für die Fertigstellung plus! Schlüsselfertig bedeutet: Wir kümmern uns um alles. Unser besonderer Beitrag zu maximalem Komfort für Sie: Lehnen Sie sich zurück und freuen Sie sich auf Ihr neues Zuhause. Wir kümmern uns um den Rest.

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IMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbH

Herr Markus Halbauer

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