Lichtdurchflutete Wohnung in ruhiger Lage mit Loggia Nähe U 1

1100 Wien, Favoriten

€ 167.000,00
Kaufpreis
1
Zimmer
32,99 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
1100 Wien, Favoriten
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Etagenwohnung, Wohnung
Zimmer
1
Wohnfläche
32,99 m2
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
nach Kaufvertrag
Online-ID
9762003
Anbieter-ID
128148
Stand vom
09.11.2024
Kauf­preis
€ 167.000,00
Preis pro m²
€ 5.062,14
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Kosten pro Wohnung
€ 204,31
Betriebs- / Neben­kos­ten
€ 59,04
Heiz­kosten
€ 73,53
Sonstige Kosten
Netto
€ 12,51
Badezimmer
1
Bad mit
Wanne
Aufzug
barrierefrei
Einbauküche
Abstellraum
Fahrradraum
Fliesenboden
Massivbauweise
Parkett
Wasch-/Trockenraum
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
11.12.2033
Heizwärmebedarf
88.00 kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
C
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1.82
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
D
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
1973
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl

Diese charmante Etagenwohnung im Herzen des 10. Wiener Gemeindebezirks Favoriten bietet Ihnen ein ideales Zuhause. Gelegen in einem gepflegten Gebäude aus dem Jahr 1974, beeindruckt diese Wohnung durch ihre solide, massive Bauweise. Auf einer Wohnfläche von ca. 32,99 m² erwartet Sie eine gut durchdachte Raumaufteilung. Der einladende Wohnbereich ist mit hochwertigem Parkettboden ausgestattet, während das Badezimmer mit Fliesen aufwartet. Die möblierte Küche ist bereit für Ihre kulinarischen Abenteuer und ergänzt das behagliche Gesamtambiente der Wohnung. Ein Highlight ist der Balkon, der zusätzlichen Freiraum bietet und Sie zum Entspannen im Freien einlädt. Zudem verfügt die Wohnung über ein praktisches Kellerabteil, das für zusätzlichen Stauraum sorgt. Diese gepflegte Wohnung ist nach dem Kaufvertrag sofort verfügbar und eignet sich ideal für Singles oder Paare, die den urbanen Lifestyle Wiens genießen möchten. Zögern Sie nicht, sich dieses Schmuckstück genauer anzusehen!

Lage

Der Bezirk Favoriten hat sich in den letzten Jahren zu einem beliebten Wohnviertel entwickelt, das aufgrund seiner fortschrittlichen Infrastruktur und der Nähe zur Wiener Innenstadt geschätzt wird. Neben zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants bietet der Bezirk ein umfangreiches Freizeit- und Kulturangebot. Zudem sorgen Parks und Grünanlagen in der Umgebung für entspannende Erholungsmöglichkeiten im städtischen Raum. Ob für Berufspendler oder Freizeitaktivisten, die Anbindung und die Lage dieser Wohnung erfüllen die Ansprüche aller Lebensstile. Dieses einzigartige Zusammenspiel von urbanem Leben und ruhigen Rückzugsorten macht die Lage zu einer idealen Wohngegend für Jung und Alt. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Wien, Favoriten!

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IMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbH

Frau Waltraud Männersdorfer

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