Luisengut | 2.Bezug | Linz - Urfahr | mit Balkon und großer Dachterrasse
Gesamtbelastung
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Luisengut | Kirchmühlstraße | Erstbezug 3,5 Zimmerwohnung mit großer Dachterrasse In einer der besten Lage von Linz -Urfahr erbaut die Firma Artex Bauträger GmbH eine Wohnhausanlage mit 4 Häusern. Für anspruchsvolle Mieter stehen 6 Eigentumswohnungen zwischen 67,00 m² und 75,00 m² zur Verfügung. Jeder Wohnung verfügt über Freiflächen in Form von Terrassen und Eigengärten, Balkone und oder Dachterrassen. Wohnen bleibt urban. Das "Luisengut | Kirchmühlstraße" steht für eine solide Wohnkultur, die geprägt ist von sehr guter Ausstattung, hochwertiger Qualität, ausgezeichneten Energiewerten und exklusivem Design mit modernem zeitlosen Charakter. 2. Bezug: ab 15. Juli 2025 Raumangebot: - Eingang | Flur - Abstellraum - Toilette - Zimmer 1 - Zimmer 2 - Wohnzimmer | Küche - mit Ausgang zum Balkon - Balkon mit Aufgang zur Dachterrasse - Kellerabteil. Optional: KFZ - Stellplatz in der Tiefgarage. Ausstattung: - Raffstore | Sonnenschutz | elektrisch - moderne Bodenbelege - moderne Küche mit Insel - Fußbodenheizung u.v.m. Lust auf einen Tapetenwechsel? Anja Straßmayr | Immobilientreuhänder | Die Immobilienmaklerin GmbH Telefon: +43 664 | 5140 750 oder Mail: office@asdim.at Auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis der Firma DIM Die Immobilienmaklerin GmbH zum Auftraggeber wird hingewiesen. Gem. § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir darauf hin, dass die Firma DIM Die Immobilienmaklerin GmbH als Doppelmakler tätig ist. Unverbindliche Unterlage. Die angegebenen Informationen sind nach bestem Wissen erstellt, Druck- bzw. Redaktionsfehler oder Irrtümer vorbehalten. Für Angaben, Auskünfte und Flächen die uns von Eigentümerseite bzw. Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Explizit weisen wir daraufhin, dass alle Angaben nach bestem Wissen erstellt wurden. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer, nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Unverbindliches, freibleibendes Angebot.
| Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: | |||
| Miete | € | 958 | zzgl 10% USt. |
| Betriebskosten | € | 177,87 | zzgl 10% USt. |
| Umsatzsteuer | € | 113,59 | |
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| Gesamtbetrag | € | 1249,46 | |
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| Heizwärmebedarf: | 40.0 kWh/(m²a) | ||
| Faktor Gesamtenergieeffizienz: | 0.73 | ||
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Frau Anja Straßmayr