MARCHTRENK: Erstbezug in moderne Wohnung mit großer Terrasse

4614 Marchtrenk

€ 295.000,00
Kaufpreis
72 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
4614 Marchtrenk
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Wohnung
Wohnfläche
72 m2
Kellerfläche
5 m2
Etagenanzahl
2
Zustand
Erstbezug
Alter des Gebäudes
Neubau
Online-ID
9628701
Anbieter-ID
7582/233500
Stand vom
07.08.2024
Kauf­preis
€ 295.000,00
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Kosten pro Wohnung
€ 296,00
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 296,00
Badezimmer
1
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
1 (25 m2)
Anzahl Separates WC
1
Balkon / Terrasse
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
unterkellert
Abstellraum
Fliesenboden
Gäste-WC / Separates WC
Kabel-/Sat-TV
Kfz-Stellplatz
Parkett
Rollladen
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
02.08.2032
Heizwärmebedarf
37 kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0.74
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
A
Baujahr
2023
Befeu­e­rungs­art
Luft-/Wasser-Wärmepumpe
Kfz-Stellplatz
2
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Das Highlight dieser Wohnung ist sicherlich der großzügige Wohnbereich mit einer Fläche von 72m². Hier können Sie sich nach einem langen Tag entspannen und den Blick auf die grüne Umgebung genießen. Der Erstbezug garantiert Ihnen zudem ein modernes Interieur, das Ihren Wohnkomfort auf ein neues Level hebt.

Die sonnige Terrasse lädt zum Verweilen und Entspannen ein. Hier können Sie gemütliche Grillabende mit Freunden verbringen oder einfach nur die Sonne genießen. Die Terrasse ist auch vom Wohnbereich aus zugänglich und sorgt somit für eine nahtlose Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich.

Für Ihre Fahrzeuge stehen Ihnen zwei Stellplätze zur Verfügung, sodass Sie sich keine Gedanken über die Parkplatzsuche machen müssen.

Der Grünblick von der Wohnung aus schafft eine entspannte Atmosphäre. Hier können Sie dem hektischen Alltag entfliehen und sich in Ihrem eigenen kleinen Paradies zurückziehen.

Das Innere der Wohnung lässt keine Wünsche offen. Die Fliesen und Parkettböden verleihen der Wohnung eine moderne Note. Die Fußbodenheizung sorgt für wohlige Wärme in den kalten Monaten und schafft eine gemütliche Atmosphäre. Der Westbalkon bzw. die Westterrasse bieten Ihnen den perfekten Platz, um den Sonnenuntergang zu beobachten und den Tag ausklingen zu lassen.

Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne sowie eine Dusche. Hier können Sie sich entspannen und den Alltagsstress hinter sich lassen. Auch ein Kabelanschluss ist vorhanden, sodass Sie Ihre Lieblingssendungen jederzeit genießen können.

Die Verkehrsanbindung ist durch eine nahegelegene Bushaltestelle gewährleistet, sodass Sie schnell und bequem in die umliegenden Städte gelangen. Auch Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten zu erreichen.

 

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

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Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2.000m
Apotheke <2.500m
Klinik <2.500m
Krankenhaus <9.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.500m
Kindergarten <1.500m
Universität <10.000m

Nahversorgung
Supermarkt <2.500m
Bäckerei <2.500m
Einkaufszentrum <7.000m

Sonstige
Bank <2.500m
Geldautomat <2.500m
Post <1.500m
Polizei <2.500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <3.500m
Autobahnanschluss <2.000m
Straßenbahn <7.500m
Flughafen <5.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage

Erstbezug 2 Schlafzimmer 25 m² Sonnenterrasse Dusche & Badewanne 2 Parkplätze

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Penz Immobilien GmbH

Herr Maximilian Nowak

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