Moderne Gartenwohnung in Rufling- 54m² Wohnfläche, 2 Zimmer, 2 Stellplätze - ideal für Naturliebhaber!
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
€ 205,62
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Traumhafte Gartenwohnung in idyllischer Lage in Rufling, Leonding
Diese charmante Gartenwohnung im idyllischen Stadtteil Rufling bietet alles, was Sie sich für ein gemütliches Zuhause wünschen – von einer hochwertigen Ausstattung bis hin zu einer eigenen grünen Oase. Auf 54 m2 Wohnfläche genießen Singles oder Paare eine durchdachte Raumaufteilung mit einem großzügigen Wohn-/Essbereich, einem ruhigen Schlafzimmer und einem modernen Badezimmer mit Walk-In-Dusche, eleganten Badmöbeln und Handtuchtrockner. Die Wohnung wurde mit viel Liebe zum Detail ausgestattet: naturversiegelter Eicheparkett, hochwertiges Feinsteinzeug, eine große Hebe-Schiebetür sowie Rollläden und Fliegengitter an allen Fenstern sorgen für höchsten Wohnkomfort.
Ein besonderes Highlight ist der wunderschöne Garten, der direkt an die Wohnung angrenzt. Die überdachte Terrasse mit Strom- und Wasseranschluss lädt zu entspannten Stunden im Grünen oder gemütlichen Grillabenden ein. Ein Rasenmähroboter ist bereits inklusive.
Die Wohnung wird mit einer zeitlosen, hochwertigen Küche (weiß matt lackiert) samt Geschirrspüler und Kühl-Gefrierkombination verkauft. Auf Wunsch kann die übrige Möblierung in Absprache mit dem Verkäufer übernommen werden.
Zusätzlichen Komfort bieten zwei Tiefgaragenstellplätze und ein großzügiges Kellerabteil mit 13 m2 und eigenem Stromanschluss. Dank der ausgezeichneten Verkehrsanbindung durch eine nahe gelegene Bushaltestelle und die LILO-Bahn sind Sie in wenigen Minuten in Linz oder in der umliegenden Region. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und andere wichtige Einrichtungen sind ebenfalls schnell erreichbar.
Eine Förderung des Landes Oberösterreich kann vom Käufer übernommen werden.
Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme unter 0732 945658 oder willkommen@lewog.at.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <2.000m
Apotheke <2.000m
Krankenhaus <5.500m
Klinik <2.000m
Kinder & Schulen
Kindergarten <1.000m
Schule <2.000m
Universität <3.500m
Höhere Schule <6.000m
Nahversorgung
Supermarkt <2.000m
Bäckerei <2.000m
Einkaufszentrum <4.000m
Sonstige
Bank <2.000m
Geldautomat <2.000m
Post <2.500m
Polizei <2.500m
Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <3.500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <4.500m
Flughafen <5.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Lage
Die Wohnung befindet sich in Rufling und liegt in einer ruhigen Wohngegend. Sie befindet sich im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses und verfügt über einen eigenen Garten, der nach Süden ausgerichtet ist. Dadurch ist die Wohnung besonders hell und sonnig. In unmittelbarer Nähe befinden sich ein Kindergarten sowie eine Bushaltestelle und eine Haltestelle der LILO. Vor hier aus gelangt man schnell und bequem nach Leonding und Linz. Die Lage ist somit ruhig und doch zentral.
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Herr Immobilientreuhänder Thomas Watzinger