NÄHE VETMED - ERSTBEZUG 4 Zimmer Wohnung + Küche + Terrasse PROVISIONSFREI

1220 Wien, Donaustadt

€ 499.000,00
Kaufpreis
4
Zimmer
80,31 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
1220 Wien, Donaustadt
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Maisonette, Wohnung
Zimmer
4
Wohnfläche
80,31 m2
Kellerfläche
5,04 m2
Freifläche
12,84 m2
Etagenanzahl
2
Etage
2
Zustand
teil-/ vollsaniert
verfügbar ab
Kaufvertrag
Online-ID
9766811
Anbieter-ID
128146_39
Stand vom
13.11.2024
Kauf­preis
€ 499.000,00
Preis pro m²
€ 5.753,49
provisionsfrei
Kosten pro Wohnung
€ 317,29
Betriebs- / Neben­kos­ten
€ 186,82
Badezimmer
1
Bad mit
Wanne
Balkon- und Terrassenzahl
2 (12.84 m2)
Anzahl Separates WC
1
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
unterkellert
WG-geeignet
Abstellraum
Fahrradraum
Fliesenboden
Gäste-WC / Separates WC
Massivbauweise
Parkett
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
80.30 kWhm2a
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
1996
Heizungsart
Fernwärme
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme
Tiefgarage
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Ein Maisonette-Traum für Familien! Wenn Sie auf der Suche nach einer zentral gelegenen Wohnung in der Donaustadt sind, sind Sie hier genau richtig. Denn gemäß dem Motto “über der Donau ist immer etwas los” haben Sie hier eine ausgezeichnete Infrastruktur in einer eher ruhigen Lage. Gleichzeitig gibt es in der Wohnung tolle Freiflächen. Die Wohnung gliedert sich wie folgt: ● Vorzimmer ● Wohnküche mit Ausgang auf die untere Loggia/Terrasse ● 3 helle (Schlaf-)Zimmer, eines davon mit Ausgang auf die obere Terrasse ● Abstellraum unter der Treppe ● neues Badezimmer mit Wanne, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss (inklusive Untertisch und Spiegeloberschrank) ● neues, separates Hänge-WC mit Handwaschbecken ● Flur Was wurde denn alles saniert? In den Wohnräumen (inkl. Wohnküche), im Abstellraum und im oberen Flur verleiht ein neuer Fertig-Parkettboden ein besonders schönes und nachhaltiges Flair. Hochwertige neue Fliesen verschönern zugleich die Sanitärräume, den Vorraum und die Treppe. Unser hauseigener Tischler hat eine neue Einbauküche mit SIEMENS-Geräten installiert, die Sie zu zukünftigen Koch-Sessions einlädt. Hochwertige, innenliegende Plissees verschönern alle Fenster und Loggiatüren und sorgen zusätzlich für einen Sichtschutz. Sämtliche Anschlüsse für TV, Kabel und Internet wurden neu installiert. Zugleich sind auch Wasser und Elektroleitungen neu. Die Freiflächen wurden mit einem WPC-Boden ausgestattet. Zusätzliche Informationen: Beheizt wird mit Fernwärme – Warmwasser wird ebenfalls über die Fernwärme bezogen. Der Wohnung ist ein Kellerabteil mit ca. 5 m² zugeteilt. Diese Wohnung wird nur gemeinsam mit KFZ-Stellplatz Nr.17/2 in der Tiefgarage verkauft. Im Falle einer Vermietung gelten die mietrechtlichen Bestimmungen des WGG (Wohnungsgemeinnützigkeitsgesetz). Beim Kauf einer Immobilie bietet der Bauträger an, die Kosten der Vertragserrichtung zu übernehmen! (Vertragserrichter in diesem Fall vorgegeben).

Lage

Nähe - Vetmed 350 m - Kagraner Platz 800 m Öffentliche Verkehrsanbindung - U1 800 m - Straßenbahn 26 - Bus 27A Individual Verkehr - Donaufelder Straße

Sonstiges

● komplett sanierte Maisonette ● 4 ZIMMER ● lichtdurchflutet mit Loggia und Terrasse ● neues Bad (Wanne) ● neues, separates WC ● Fertig Parkett / hochwertige Fliesen ● neue Einbauküche mit SIEMENS-Geräten ● neue Innentüren/Eingangstüre ● KFZ-Stellplatz in Tiefgarage

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IMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbH

Frau Dipl.Ing. Arancha Traub-Swittalek

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Frau Dipl.Ing. Arancha Traub-Swittalek

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