Nahe Schweizergarten - Befristet vermietet!

1030 Wien

€ 209.000,00
Kaufpreis
2
Zimmer
55 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
1030 Wien
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Wohnung, Etagenwohnung
Zimmer
2
Wohnfläche
55 m2
Etagenanzahl
6
Etage
1
verfügbar ab
auf Anfrage
Online-ID
10090817
Anbieter-ID
6536535
Stand vom
05.04.2025
Kauf­preis
€ 209.000,00
Provision für Käufer
3%
Betriebs- / Neben­kos­ten
€ 230,00
Badezimmer
1
unterkellert
nein
Aufzug
Kabel-/Sat-TV
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
96.1 kWh / ( m².a ) kWhm2a
Heizwärmebedarf
96.1 kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
C
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1.79
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
C
Energie­effizienzklasse
C
Baujahr
1967
Baujahr laut Energieausweis
1967

Sind Sie handwerklich begabt? Dann lassen Sie Ihrer Kreativität in dieser vielversprechenden 2-Zimmer-Wohnung im 1. Liftstock freien Lauf! Der praktische Vorraum führt Sie in den großzügigen Wohnbereich, während das Schlafzimmer zum Entspannen einlädt. Küche, Badezimmer und WC sind separat begehbar und bieten viel Gestaltungspotenzial. Diese Wohnung ist bis zum 31.11. 2025 befristet vermietet. Laut Mietvertrag beträgt der Bruttomietzins (inkl. Betriebskosten) 700 EUR. Raumaufteilung: - Vorraum - Wohnbereich - Küche - Schlafzimmer - Bad - WC Eine Besichtigung sagt mehr als tausend Worte - JETZT anrufen! Dipl.-Ing. Johannes Qiu | Immosky Wien | 0676 740 33 53 Schulen: Alle gängigen Schultypen und auch Kinderbetreuungseinrichtungen finden Sie in der näheren Umgebung. Einkaufsmöglichkeiten: Viele kleine und große Geschäfte, wie Supermärkte (Billa), Lokalitäten, Bars, Restaurants, Cafés, Apotheken sind fußläufig leicht erreichbar. Öffentlicher Verkehr: Die Straßenbahnlinien 18 und O befinden sich praktisch vor Ihrer Haustüre. Mit der Straßenbahn O erreichen Sie in gemütlichen zehn Minuten die S-Bahnstation Wien Rennweg. In entspannten zehn Minuten gelangen Sie mit der Straßenbahnlinie 18 zum Wien Hauptbahnhof.

Lage

Dieses Zuhause befindet sich im Bezirk Landstraße, unweit des Schweizergartens, in einer zentralen und verkehrsgünstigen Lage mit optimaler Infrastruktur. Sie gelangen in wenigen Gehminuten zum Schloss Belvedere, zum Heeresgeschichtlichen Museum, zum Erste Bank Campus und zu verschiedenen Grünflächen & Parkanlagen.

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Dipl.-Ing. Johannes Qiu

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