NEUBAU - Erstbezug in absoluter Ruhelage! Kagran ruft!

1220 Wien

€ 374.800,00
Kaufpreis
2
Zimmer
50 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
1220 Wien
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Wohnung, Etagenwohnung
Zimmer
2
Wohnfläche
50 m2
verfügbar ab
ab sofort
Online-ID
10110506
Anbieter-ID
6546279
Stand vom
19.04.2025
Kauf­preis
€ 374.800,00
Provision für Käufer
3%
(zzgl. USt.)
Badezimmer
1
unterkellert
ja
Aufzug
unterkellert
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
23.3 kWh / ( m².a ) kWhm2a
Heizwärmebedarf
23.3 kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
A
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0.72
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
A
Energie­effizienzklasse
A
Baujahr
2022
Baujahr laut Energieausweis
2022
Heizungsart
Fernwärme
Befeu­e­rungs­art
Blockheizkraftwerk

KOFFER PACKEN & EINZIEHEN! "WIEN KAGRAN" RUFT SIE in den Erstbezug-Neubau! Diese Immobilie befindet sich in einem 2024 errichteten Mehrparteien-Haus und überzeugt mit seiner tollen Raum-Aufteilung, sowie seiner charmanten Freifläche. Die Bodenbeläge bestehen aus Echtholz-Parkett und Fliesen, die Fenster sind neuer Bauart. Die Beheizung erfolgt bereits via Fernwärme. Abgerundet wird dieses Raum-Konzept, durch eine Sicherheitstüre, eine vollausgestattete Küche, sowie einen wunderschönen wie hofseitig gelegenen Balkon. Zweifellos wurde im Innenleben dieser wunderschönen für Singles & Paare geeigneten Wohnung, mit sehr viel Liebe zum Detail und hochwertigen Materialen gearbeitet. Überzeugen Sie sich selbst von diesem wirklich spannenden Objekt, gleich heute!! Raumaufteilung: ------------------ -) 1 Wohnküche -) 1 WC -) 1 großes Zimmer -) 1 Badewanne -) 1großzügiger Balkon Gemeinschaftsflächen: -------------------------- -) Kinderwagen-Raum -) Fahrradraum -) Kinderspielplatz -) Tischtennis-Platz WICHTIG: ----------- Der aktuelle Energieausweis wurde vom Eigentümer angefordert und liegt aktuell noch nicht vor! Habe ich Sie neugierig gemacht, dann vereinbaren Sie "JETZT" Ihren ganz persönlichen Besichtigungstermin! Ich freue mich auf Ihren Anruf - David SATTMANN | ImmoSky Wien | +43 (0) 664 20 35535. Schulen: Alle gängigen Schultypen befinden sich im Umkreis von 2 km. Einkaufsmöglichkeiten: Die gängigen Nahversorger befinden sich um Umkreis von nur 1 km. Öffentlicher Verkehr: Die U-Bahn Station der U1 Kagraner Platz befindet sich in fussläufiger Nähe wo sich auch zahlreiche Bus-Linien und Straßenbahn-Stationen treffen.

Lage

Diese Immobilie befindet sich unweit des Kirschblüten-Parks und der Donaufelder-Straße.

SkyLead Real GmbH - Wien

Ihr Ansprechpartner

David Sattmann

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf m.immobilien.nachrichten.at, Objekt 6546279 - vielen Dank!

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