Neue Donau: Erstbezug mit Rundumblick & vielen Annehmlichkeiten (Doorman, Spa, Pool, Lounge, usw.)

Wagramer Straße 2, 1220 Wien

€ 481.000,00
Kaufpreis
2
Zimmer
38,67 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
Wagramer Straße 2, 1220 Wien
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Etagenwohnung, Wohnung
Zimmer
2
Wohnfläche
38,67 m2
Etagenanzahl
47
Etage
32
Zustand
Erstbezug
Alter des Gebäudes
Neubau
verfügbar ab
2025
Online-ID
9777922
Anbieter-ID
DANUBEFLATS_594
Stand vom
19.10.2024
Kauf­preis
€ 481.000,00
Preis pro m²
€ 11.403,51
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Balkon- und Terrassenzahl
1 (7.02 m2)
Aufzug
Balkon / Terrasse
barrierefrei
Einbauküche
klimatisiert
Fahrradraum
Fliesenboden
Massivbauweise
Parkett
Sauna
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
17.12.2030
Heizwärmebedarf
23.23 kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
A
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0.80
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
A
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
2020

Es ist an der Zeit, Wohnqualität neu zu definieren, Maßstäbe in Sachen Lebensqualität, Architektur und Service zu setzen. Überragende Architektur, die schon auf den ersten Blick fasziniert und auf 48 Stockwerken genau das hält, was sie von außen verspricht. Das alles entsteht nun in Wien, direkt an der Donau: mit Österreichs höchstem Wohnturm. Lassen Sie sich die Welt zu Füßen legen! Lebensqualität, die alles andere überragt * Mit rund 180 Metern der höchste Wohnturm Österreichs * Hochwertige Ausstattung, großteils Raumhöhen von rund 2,8 m, Smart Living Technology * Elegante 5 Star Lobby mit Doorman * Großzügiger Spa-Bereich mit Sauna, Fitness, Ruhezone, Yoga-Raum, ganzjährig beheiztem Pool und Cocktailbar * Top ausgestattete Business Lounge, Event Lounge, Executive Lounge, Sky-Garten * Supermarkt (Billa) direkt im Gebäude Diese kompakte 2-Zimmer-Wohnung zeichnt sich durch einen praktischen Grundris aus und eignet sich perfekt als Single- oder Starterwohnung. Wer nicht viel Platz braucht, aber trotzdem nicht aufhöchsten Komfort, erstklassige Services und exklusive Annehmlichkeitenverzichten möchte, findet hier sein ideales Zuhause. Dank der großflächigen Verglasungen und überdurchschnittlichen Raumhöhen ist dieses Apartment wunderbar hell und lichtdurchflutetund vermitteln trotz der kompakten Größe ein großzügiges Wohngefühl. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lage

Infrastruktur ohne Grenzen *Top-Anbindung an die historische Innenstadt sowie an den Flughafen * Internationales Umfeld, UNO-City und zahlreiche internationale Unternehmen * U-Bahn Station angrenzend an das Areal * Gastronomie und Nahversorgung direkt im Haus, Schulen und Ärzte in unmittelbarer Nähe * Donauzentrum (das größte Shopping-Center Wiens) in wenigen Minuten erreichbar Freizeitvergnügen vom Feinsten * Wunderschöne Naturschutzgebiete und Naherholungsgebiete vor der Haustür: Donau, Donaupark, Donauinsel sowie Alte Donau fußläufig erreichbar * Ideal für Sport, Freizeit, Rückzug * Direkter Zugang zur Neuen Donau * Bootsfahrten direkt im „Kaiserwasser“ * Attraktive Gastronomie direkt im Haus und in der nahen Umgebung

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IMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbH

Frau Mag. Ines Lirsch-Toifl

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