NEUER PREIS - NEUE CHANCE!!! 3 Wohneinheiten - gute Lage!

4800 Attnang Puchheim

€ 499.900,00
Kaufpreis
14
Zimmer
300 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
4800 Attnang Puchheim
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Einfamilienhaus, Haus
Zimmer
14
Grundstück
591 m2
Gartenfläche
464 m2
Wohnfläche
300 m2
Etagenanzahl
1
verfügbar ab
auf Anfrage
Online-ID
9859023
Anbieter-ID
6433170
Stand vom
22.11.2024
Kauf­preis
€ 499.900,00
Provision für Käufer
3%
Badezimmer
4
Balkon- und Terrassenzahl
2
unterkellert
ja
Wohneinheiten
3
Balkon / Terrasse
Garten
Parkmöglichkeit
unterkellert
Garage
Kfz-Stellplatz
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
187 kWh / ( m².a ) kWhm2a
Heizwärmebedarf
187 kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
E
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
2.02
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
E
Energieeffizienzklasse
E
Baujahr
1952
Baujahr laut Energieausweis
1952
Heizungsart
Zentralheizung

Äußerst gepflegte Liegenschaft auf 593 qm Grund, mit 3 Wohneinheiten - ein wahres Raumwunder! Dieses 1952 erbaute und im Laufe der Jahrzehnte in mehreren Etappen erweiterte Wohnhaus am Rande von Attnang-Puchheim, wurde immer wieder moderniesiert/renoviert und bietet Ihnen 300 qm Wohnfläche, wie folgt auf 3 Wohneinheiten aufgeteilt: Wohnung 1 (ca. 170 qm auf 3 Etagen) 1. Geschoß - Garderobe, Vorraum, offener Koch- Ess- Wohnbereich, Balkon (ca. 25qm, ca. 2/3 überdacht) und eine Toilette 2. Geschoß - vier Räume, ein kleines Bad und Stauraum 3. Geschoß (Mansarde) - Vorraum, großes Schlafzimmer, Badezimmer mit Wanne und Dusche, Toilette und Abstellraum Wohnung 2 (ca. 65 qm, im Erdgeschoß) 2 Zimmer, eine Terrasse, eine Küche mit Essplatz, ein Badezimmer mit Wanne, eine Toilette und ein Vorraum Wohnung 3 (ca. 50 qm, im ersten Obergeschoß) 2 Zimmer, Balkon, Küche, Bad mit Dusche, Toilette und Vorraum Top 1 und 2 sind bis 15.1.2029 und Top 3 ist bis 1.4.2029 befristet vermietet. Weiters gibt es eine Waschküche, 2 Garagenplätze, ein Carport, einen Geräteschuppen, eine Werkstatt und Abstellfläche im Garagenanbau! Das Gebäude ist Teilunterkellert! Beheizt wird dieses Objekt mit der 2008 verbauten Pellets Heizung und es gibt zum Teil über Bodenheizung! 2011 wurden das Dach und die Fenster im Altbestand erneuert! Sollte ich Ihr Interesse an dieser interessanten Gelegenheit geweckt haben, so vereinbaren Sie zeitnahe einen ganz persönlichen Besichtigungstermin unter 0676 596 05 17 (Herr Keck). Schulen: Ein Kindergarten befindet sich in ca. 1000 m Entfernung und eine Volksschule in ca 2000 m Entfernung. Einkaufsmöglichkeiten: In ca. 2000 m Entfernung befindet sich ein Supermarkt. Öffentlicher Verkehr: Eine Bushaltestelle ist in ca. 400 m Entfernung. Der Bahnhof ist ca. 900 m entfernt. Der Autobahnanschluß Regau ist ca. 10 km entfernt.

Lage

Am Rande von Attnang-Puchheim in einer 30er-Zone gelegen - umgeben von Wald und Wiese.

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SkyLead Real GmbH - Linz

Markus Keck

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