Neues Reihenhaus mit schönem Garten und hochwertiger Ausstattung - ERSTBEZUG
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Objektdaten
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Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Dieses moderne Reiheneckhaus in attraktiver Lage vereint energieeffizientes Wohnen mit hochwertiger Ausstattung und durchdachter Raumaufteilung.
Auf ca. 104 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachtes Raumkonzept mit drei geräumigen Schlafzimmern, darunter ein Hauptschlafzimmer mit angrenzendem Schrankraum. Die lichtdurchfluteten Wohnräume sind mit edlem Parkett und stilvollen Fliesen ausgestattet, die für ein behagliches Wohngefühl sorgen. Die Fußbodenheizung sorgt für wohlige Wärme in allen Räumen und macht kalte Wintertage zu einem entspannten Erlebnis.
Besonderes Augenmerk wurde auf Wohnkomfort und Funktionalität gelegt: Alle Fenster werden mit Rollläden sowie integrierten Insektenschutzgittern ausgestattet, um Ihnen zu jeder Jahreszeit höchsten Komfort zu bieten. Die 3-fach verglasten Fenster gewährleisten optimale Energieeffizienz und ein angenehmes Wohnklima.
Ein besonderes Highlight ist die Kombination aus Garten, Balkon und Terrasse – ideale Orte, um die Sonne zu genießen und entspannte Stunden im Freien zu verbringen. Der Südbalkon und die Terrasse bieten Ihnen nicht nur einen herrlichen Ausblick bis in die Berge, sondern auch die perfekte Möglichkeit, um die warmen Sonnenstrahlen zu genießen.
Das durchdachte Raumkonzept umfasst zwei WCs, die Ihnen zusätzlichen Komfort bieten. Das Badezimmer ist mit einem Fenster ausgestattet und verfügt über eine moderne Dusche, sodass Sie sich hier nach einem langen Tag perfekt entspannen können.
Zwei Freiparkplätze pro Haus mit angrenzendem Abstellraum für Fahrräder oder Motorräder bieten Ihnen praktischen Stauraum. Die Holzriegelbauweise sorgt für eine nachhaltige und effiziente Bauqualität, die auch umweltfreundlich ist.
Die Luftwärmepumpe sorgt für eine nachhaltige Wärmeversorgung und trägt zur Senkung der Energiekosten bei.
Highlights auf einen Blick:
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Hochwertige Holzriegelbauweise
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3 Schlafzimmer inkl. Hauptschlafzimmer mit Schrankraum
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Edle Parkett- und Fliesenböden
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Energieeffiziente 3-fach verglaste Fenster
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Rollläden und Insektenschutzgitter an allen Fenstern
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2 Freiparkplätze + Abstellraum für Fahr- oder Motorräder
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Terrasse und Balkon mit Blick bis in die Berge
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großzügiger Garten
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Modernes, stilvolles Wohnambiente
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umweltschonende Luftwärmepumpe
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <2.500m
Apotheke <6.500m
Klinik <7.500m
Krankenhaus <7.500m
Kinder & Schulen
Schule <3.500m
Kindergarten <3.000m
Höhere Schule <8.000m
Nahversorgung
Supermarkt <3.000m
Bäckerei <3.000m
Einkaufszentrum <7.500m
Sonstige
Bank <3.000m
Geldautomat <3.000m
Post <1.500m
Polizei <2.500m
Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <2.500m
Autobahnanschluss <3.500m
Flughafen <10.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Lage
Die ruhige Lage bietet Ihnen eine harmonische Nachbarschaft und gleichzeitig eine hervorragende Anbindung. In unmittelbarer Nähe befinden sich Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs, die Ihnen eine bequeme Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Attraktionen ermöglichen. Genießen Sie die Vorzüge ländlichen Lebens mit urbanem Komfort! Ried im Innkreis erreichen Sie in etwa 10 Minuten mit dem Auto.
Sonstiges
Provision: 3% Provision des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
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Ansprechperson: Niklas Buchrucker B.Sc.
Tel.: 0664/88908883
E-Mail: buchrucker@immo-broker.at
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BL Immobroker GmbH
Herr Niklas Buchrucker, BSc