Perfekte Studentenwohnung in generalsaniertem Altbau - Bezug mit 01.07.2025
4020 Linz
€ 499,31
Gesamtbelastung
Gesamtbelastung
1
Zimmer
Zimmer
31,07
m2
Fläche
Fläche
Objektdaten
Adresse
4020 Linz
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Wohnung
Zimmer
1
Wohnfläche
31,07 m2
Kellerfläche
2,4 m2
Etagenanzahl
5
Alter des Gebäudes
Altbau
verfügbar ab
01.07.2025
Online-ID
10089628
Anbieter-ID
1
Stand vom
04.04.2025
Preise
Kaution oder Genossenschaftsanteile
€ 2.000,00
provisionsfrei
Gesamtbelastung / Pauschalmiete
€ 499,31
Betriebs- / Nebenkosten
€ 88,86
Ausstattung
unterkellert
ja
Altbau
Aufzug
barrierefrei
Fußbodenheizung
provisionsfrei
unterkellert
Fahrradraum
Fliesenboden
Energieausweis
Heizwärmebedarf
48 kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0,97
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
B
Baujahr
2017
Befeuerungsart
Fernwärme
Parken
Objektbeschreibung
Linz | Edlbacherstraße 11 | Wohnung Top 1
Helle 1-Zimmer Wohnung in generalsaniertem Altbau mit sehr guter Infrastruktur
- perfekte Raumaufteilung
- alle Möbel lt. Bilder ablösbar - Gesamtablöse 2.000 €
- sehr gute Verkehrsanbindung (Straßenbahn, Bus, Bahn)
- gute Lage in einer aufstrebenden Wohngegend
- südseitiger Gemeinschaftsgarten im Innenhof
- Generalsanierung Sommer 2017
- Fernwärme - Heizkosten werden direkt mir der Linz AG abgerechnet
- Sanierungsförderung: Einkommensgrenzen, Hauptwohnsitzbegründung!
- Das Halten von Hunden ist nicht gestattet
Lage
Die Wohnung befindet sich in einer schönen Siedlungslage in unmitelbarer Nähe des Andreas-Hofer-Parks, sowie der Unionkreuzung.
Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf m.immobilien.nachrichten.at, Objekt 1 - vielen Dank!
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Brunner Bau GmbH
Eva Bruckner