Provisionsfrei für den Mieter! 2-Zimmer-Wohnung mit Loggia und Badewanne in den Lenauterrassen zu vermieten!!

4020 Linz

€ 1.049,00
Gesamtbelastung
2
Zimmer
57,3 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
4020 Linz
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Wohnung, Etagenwohnung
Zimmer
2
Wohnfläche
57,3 m2
Etagenanzahl
18
Etage
11
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
15.06.2025
Online-ID
10114486
Anbieter-ID
40784
Stand vom
18.04.2025
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
€ 3.200,00
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
€ 1.049,00
Betriebs- / Neben­kos­ten
€ 102,59
Badezimmer
1
Balkon/Terrassenfläche
16,4 m2
unterkellert
ja
Anzahl Separates WC
1
Höchstmietdauer
4
Aufzug
Balkon / Terrasse
Fußbodenheizung
Garten
unterkellert
Gäste-WC / Separates WC
Rollstuhlgerecht
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
16.7 kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
A
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0.62
Baujahr
2019

LENAUTERRASSEN - VERWIRKLICHEN SIE IHREN WOHN(T)RAUM IN DIESEM EINZIGARTIGEN NEUBAUPROJEKT! Dieses neu errichtete Wohnhaus lässt keine Wünsche offen - schnell sein und Ihr neues zu Hause sichern: - spektakuläre Architektur, perfekt durchdachte Grundrisse, welche sich vom 1.-17. Obergeschoß durchziehen (2-3 Zimmer Wohnungen) - moderne Kücheneinrichtung im Mietpreis inklusive (inkl. Geräte) - jede Wohnung verfügt über einen Balkon, eine Loggia oder eine Terrasse - hochwertige Eiche-Parkettböden - Sonnenschutz in den Schlafräumen - Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung / Handtuchtrockner im Badezimmer - eigenes Kellerabteil - Parkplatz in der hauseigenen Tiefgarage (Höhe 2,10 m) kann angemietet werden (EUR 109,-- brutto pro Monat, Kaution € 330,--). - Gemeinschaftsanlagen (Fahrradabstellraum, Kinderwagenabstellraum, Spielplatz, begrünte Innenhöfe) Die Top 15.07 befindet sich im 15.OG und verfügt über ca. 57,30 m² Wohnfläche. Ihre Einrichtungsideen können Sie im ca. 27 m² großen Wohn- Essbereich verwirklichen - die Küche ist bereits möbliert. Das Schlafzimmer hat eine optimale Größe von fast 14 m². Von beiden Räumen gelangen Sie auf den riesigen, östlich ausgerichteten Balkon, auf dem Sie in der Morgensonne frühstücken können. Das Badezimmer ist mit Badewanne, Waschbecken, Handtuchheizkörper und Waschmaschinenanschluss ausgestattet und getrennt vom WC. Für ausreichend Stauraum sorgt einerseits der Abstellraum in der Wohnung und andererseits das Kellerabteil. Verträge für Strom und Heizung sind direkt mit den Versorgungsunternehmen abzuschließen! ENTFERNUNGEN VERKEHR: Straßenbahnhaltestelle – 700 m Bushaltestelle – 81 m Linzer Bahnhof – 1,5 km Autobahnauffahrt – 1,3 km Flughafen - 10,9 km EINKAUFEN: Supermarkt – im Haus Bäcker – 850 m MEDIZINISCHE VERSORGUNG: Arzt – 400 m Apotheke – 750 m WEITERBILDUNG: Volksschule – 750 m Neue Mittelschule – 1,1 km Höhere Schule – 1,3 km FREIZEIT: Gastronomie – 56 m Linzer Hauptplatz – 2,4 km Wellness – 2,8 km KULTUR: Schlossmuseum Linz – 2,8 km Musiktheater Linz – 1,2 km Interesse? Erfahrungsgemäß kann es auf Grund der vielen Anfragen, zeitlich zu Verzögerung in der Bearbeitung dieser kommen, wir bitten vorab um Verständnis. Wir bitte Sie, bei der Anfrage den vollständigen Namen, die Tel. Nummer und eine Emailadresse anzugeben, danke. Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos.nteresse?

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 860,37 zzgl 10% USt.
Betriebskosten 93,26 zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer 95,37
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Gesamtbetrag 1049
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Heizwärmebedarf:16.7 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:A
Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.62

REAL360 Immobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

Herr Richard Gottinger
Köglstrasse 12, 4020 Linz

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