Provisionsfrei! Top sanierte 4 Zimmer Wohnung in der Pfaffenbergengasse!

1140 Wien

€ 525.000,00
Kaufpreis
4
Zimmer
77 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
1140 Wien
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Etagenwohnung, Wohnung
Zimmer
4
Wohnfläche
77 m2
Kellerfläche
1,4 m2
Etage
2
Zustand
teil-/ vollsaniert
verfügbar ab
Kaufvertrag
Online-ID
9834009
Anbieter-ID
128146_24
Stand vom
10.11.2024
Kauf­preis
€ 525.000,00
Preis pro m²
€ 6.818,18
provisionsfrei
Kosten pro Wohnung
€ 401,98
Betriebs- / Neben­kos­ten
€ 189,79
Heiz­kosten
€ 128,66
Sonstige Kosten
Netto
€ 18,07
Badezimmer
1
Anzahl Separates WC
1
Aufzug
Einbauküche
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
unterkellert
WG-geeignet
Abstellraum
Gäste-WC / Separates WC
Massivbauweise
Parkett
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
23.01.2034
Heizwärmebedarf
40.10 kWhm2a
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1.52
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
1976
Heizungsart
Zentralheizung
Sonstige
1

Bis Jahresende gibt es einen Waschmaschinen-Trockner (Kombigerät) von MIELE gratis dazu! Diese komplett kernsanierte 4-Zimmer-Wohnung im 14. Bezirk von Wien bietet viel Platz und moderne Ausstattung. Die Wohnung eignet sich hervorragend sowohl für eine großzügige Familiennutzung als auch für eine 3er WG, dank der optimalen Raumaufteilung mit 4 getrennt begehbaren Zimmern. Raumaufteilung: Vorzimmer: Der zentrale Eingangsbereich, von dem alle Zimmer abgehen. 3 getrennt begehbare Zimmer: Diese sind flexibel nutzbar – ob als Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder Kinderzimmer. Wohnesszimmer mit Küche: Der großzügige Wohnbereich ist offen gestaltet und verbindet Küche und Wohnzimmer zu einer modernen Einheit. Bad und WC: Diese sind getrennt begehbar – ideal für eine komfortable Nutzung, insbesondere bei mehreren Mitbewohnern oder Familien. Ausstattung: Kernsanierung: Die Wohnung wurde komplett neu renoviert und erstrahlt in neuem Glanz. Neue Leitungen, Böden, Türen und Fenster (3-fach Verglasung) sorgen für moderne Wohnqualität und Energieeffizienz. Heizkörper: Neue Heizkörper sorgen für wohlige Wärme in allen Räumen. Neue Küche: Die Küche ist mit hochwertigen Siemens-Geräten ausgestattet, darunter: Kühlschrank Gefrierschrank Geschirrspüler Induktionsherd Backofen Die hochwertige Ausstattung und die durchdachte Raumaufteilung machen diese Wohnung zu einem wahren Wohlfühlort für Ihre Familie oder eine Wohngemeinschaft. Lage: Die Wohnung befindet sich im 14. Bezirk von Wien, einer attraktiven Lage mit guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangebote. Weitere Highlights: Erstbezug nach umfassender Sanierung Hochwertige Materialien und moderne Technik Getrennt begehbare Zimmer, ideal für flexible Nutzung Perfekt für Familien oder WG-Gemeinschaften Nutzen Sie die Gelegenheit und machen Sie diese frisch sanierte Wohnung zu Ihrem neuen Zuhause! Kontaktieren Sie uns für eine Besichtigung oder weitere Informationen. Wir haben auch ein weiteres Zuckerl für Sie! Ich freue mich auf unseren Termin

Lage

- Sackgasse Nähe Waidhausenpark - Öffentliche Verkehrsanbindung mit Straßenbahn 49 Bus 47A - Nähe Hütteldorferstraße - Sehr gute Infrastruktur

Sonstiges

- Siemens Küchengeräte - 3 Fachverglasung mit Plissees für Sonnenschutz - Eichenparkett

Anfrage senden

IMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbH

Frau Alexandra Kraus

Pflichtfeld
* Pflichtfeld
Bitte geben Sie Ihren Namen an.
Bitte geben Sie Ihren Namen an.
Bitte geben Sie Ihre Telefonnummer an.
Pflichtfeld
Die von Ihnen mitgeteilten persönlichen Daten werden von uns zum Zweck der Kontaktaufnahme mit dem Anbieter und zur Qualitätssicherung gespeichert und verarbeitet. Weitere Informationen finden Sie in unseren Datenschutzhinweisen.

IMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbH

Ihr Ansprechpartner

Frau Alexandra Kraus

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf m.immobilien.nachrichten.at, Objekt 128146_24 - vielen Dank!