Provisionsfreie Gartenwohnung mit 2 Zimmer für Stadt- und Landmenschen

1140 Wien / Penzing

€ 331.860,00
Kaufpreis
2
Zimmer
42,35 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
1140 Wien / Penzing
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Wohnung
Zimmer
2
Gartenfläche
99,64 m2
Wohnfläche
42,35 m2
Zustand
Erstbezug
Online-ID
9835745
Anbieter-ID
121609
Stand vom
09.11.2024
Kauf­preis
€ 331.860,00
Preis pro m²
€ 7.030,93
provisionsfrei
Badezimmer
1
Bad mit
Wanne
Balkon- und Terrassenzahl
1 (9.7 m2)
Aufzug
Balkon / Terrasse
barrierefrei
Fußbodenheizung
Garten
provisionsfrei
Abstellraum
Fahrradraum
Massivbauweise
Parkett
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
01.02.2033
Heizwärmebedarf
23.30 kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0.72
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
A
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
2023
Befeu­e­rungs­art
Luft-/Wasser-Wärmepumpe

Gönnen Sie sich ein Stück Natur und Freiheit in Ihrem eigenen Zuhause! In wunderbarer Lage erwartet Sie diese charmante Wohnung mit einem westseitigen Traumgarten, der Ihnen Ruhe und Erholung inmitten der Natur bietet. Genießen Sie die Sonne und die frische Luft direkt vor Ihrer Haustür. Die Wohnung umfasst: Ein gemütliches Badezimmer mit Wanne, ideal zum Entspannen nach einem langen Tag Ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit offener Küche und direktem Zugang zur Terrasse und dem Garten – perfekt für gesellige Stunden im Freien Ein großzügiges Schlafzimmer für erholsame Nächte Ein praktisches Gäste-WC für zusätzlichen Komfort Ein Abstellraum, der für ausreichend Stauraum sorgt Weitere Highlights: Kellerabteil im Eigentum inklusive – zusätzlicher Stauraum für Ihre persönlichen Dinge Fahrradabstellraum für eine bequeme und sichere Unterbringung Ihres Fahrrads Westseitige Ausrichtung – profitieren Sie von der nachmittäglichen Sonne und schönen Abendstunden Gestaltungsfreiheit: Wählen Sie die Parkettböden und das Feinsteinzeug im Badezimmer noch nach Ihren persönlichen Vorlieben aus! Genießen Sie das Beste aus Natur und Komfort in einer Wohnung, die Ihnen sowohl Entspannung als auch Flexibilität bietet. Sie haben bereits Ihre WunschIMMObilie gefunden, aber noch nicht die optimale Finanzierungslösung? Gerne vereinbart IMMOcontract für Sie ein unverbindliches Beratungsgespräch mit den Finanzierungsspezialisten bei unseren Kooperationspartnern - Volksbank Wien, Volksbank NÖ, Volksbank OÖ, Ärzte- und Apothekerbank sowie SPARDA-Bank ! Dank unserer exklusiven Kooperation erhalten Sie in deren Filialen optimale Konditionen und erstklassige Beratung rund um Ihre künftige Finanzierung.

Ausstattung

+Ziegelmassiv +Echt-Holz Parkett +Feinsteinzeug Marazzi 60 x 60 +Tolles Badezimmer mit bodenebener Regenfalldusche +Badewanne von Villeroy und Boch +elektrische Aussenrollo +Eingangstüre WK III +Videogegensprechanlage +Steuerung der Heizung für jeden Raum +Hohe Innenraumtüren mit 210 cm

Lage

Wunderschöner Spazierweg entlang des Wienflusses In wenigen Minuten zu Fuß im Auhof Center mit unzähligen Geschäften, Restaurants, Ärztezentrum, Kino und vielem mehr. Schnellbahn S50 in wenigen Minuten bei der U-Bahn Linien 453, 451, 50A, 50B Der nahe Wienerwald bietet für jeden Etwas! Ob Sport, Erholung oder einfach die Seele baumeln lassen.

Sonstiges

Provisionsfreier, moderner Erstbezug, der keine Wünsche offen lässt. Hochwertige Böden und Feinsteinzeug, elektrische Raffstores und eine Luftwärmepumpe mit PV-Anlage steigern die Attraktivität dieser Liegenschaft um ein vielfaches.

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IMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbH

Frau Alexandra Kraus

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