Renovierungsbedürftige Familienwohnung in Top-Lage mit Loggia und Aufzug
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
€ 163,32
€ 70,21
€ 80,64
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Sie sind auf der Suche nach einer Immobilie mit Potenzial in einem aufstrebenden Stadtteil? Dann ist diese Wohnung in 4040 Linz genau das Richtige für Sie! Auf der 9. Etage gelegen, bietet sie nicht nur eine atemberaubende Aussicht auf die Stadt und die umliegende Landschaft, sondern auch eine optimale Verkehrsanbindung.
Mit einer Fläche von 73,9 m² und 3 Zimmern bietet die Wohnung ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Der Kaufpreis von 255.000,00 € macht sie zu einer erschwinglichen Möglichkeit, Ihren Traum von den eigenen 4 Wänden zu verwirklichen. Durch ihre Lage in der 9. Etage genießen Sie nicht nur Ruhe und Privatsphäre, sondern auch eine helle und lichtdurchflutete Atmosphäre.
Die Wohnung befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand und bietet Ihnen somit die Möglichkeit, sie ganz nach Ihren Wünschen und Vorstellungen zu gestalten. Ob als gemütliches Zuhause für die kleine Familie oder als modernes Loft für Singles – hier sind Ihnen keine Grenzen gesetzt.
Ein besonderes Highlight der Wohnung ist die Loggia, die Ihnen einen zusätzlichen Platz im Freien bietet und zum Entspannen und Genießen einlädt. Der Ausblick von hier aus ist einfach unvergleichlich – Sie können sowohl den Blick über die Stadt als auch in die Ferne schweifen lassen.
Auch in puncto Ausstattung lässt das Wohnhaus keine Wünsche offen. Es verfügt über eine Zentralheizung, die für wohlige Wärme an kalten Tagen sorgt. Ein Personenaufzug erleichtert Ihnen den Weg in die 9. Etage und macht die Wohnung auch für ältere oder mobilitätseingeschränkte Personen geeignet. Lediglich im Erdgeschoß beim Haupteingang sind zwei Stufen zu überwinden.
Ein weiterer Pluspunkt ist die nach Westen ausgerichtete Loggia, die Ihnen die Möglichkeit bietet, die Sonnenstunden des Tages voll auszukosten. Hier können Sie den Tag entspannt ausklingen lassen und den Blick über die Stadt genießen.
In der Wohnanlage stehen Ihnen außerdem ein Wasch- und Trockenraum, sowie ein Fahrradraum zur Verfügung. Auch die Verkehrsanbindung lässt keine Wünsche offen – mit Bus, Straßenbahn und Autobahnanschluss sind Sie bestens vernetzt und können bequem in die Innenstadt oder ins Umland gelangen.
Auch die Lage der Wohnung ist optimal für alle, die eine gute Infrastruktur schätzen. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen – von Ärzten und Apotheken über Schulen und Kindergärten bis hin zu Supermärkten und Bäckereien. Auch die renommierte Universität von Linz ist nur einen Katzensprung entfernt.
Sichern Sie sich jetzt Ihr neues Zuhause in Linzer Toplage. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin für diese Wohnung. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses Objekt persönlich vorzustellen und Sie auf dem Weg zu Ihrem neuen Zuhause zu begleiten.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <500m
Krankenhaus <3.500m
Klinik <3.500m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <250m
Universität <750m
Höhere Schule <2.750m
Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.250m
Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <750m
Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <3.500m
Autobahnanschluss <1.000m
Flughafen <4.750m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Lage
Die Wohnung befindet sich in der Mannheimstraße in 4040 Linz. Sie ist nach Westen ausgerichtet, was bedeutet, dass sie viel Sonnenlicht und eine schöne Aussicht auf den Sonnenuntergang bietet. In unmittelbarer Nähe gibt es eine Vielzahl von Annehmlichkeiten, wie zum Beispiel Ärzte, eine Apotheke, eine Schule, einen Kindergarten, eine Universität, einen Supermarkt, eine Bäckerei, eine Bank, eine Post und eine Polizeistation.
Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf m.immobilien.nachrichten.at, Objekt 1516/114 - vielen Dank!
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ATHOS Immobilien AG
Jakob Gruber