Renovierungsobjekt für Heimwerker – Villacher Vorstadt nahe Lendkanal

9020 Klagenfurt am Wörthersee

Kauf:
Preis auf Anfrage
3
Zimmer
85 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
9020 Klagenfurt am Wörthersee
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Wohnung, Etagenwohnung
Zimmer
3
Wohnfläche
85 m2
Etagenanzahl
11
Etage
2
verfügbar ab
ab sofort
Online-ID
9997674
Anbieter-ID
6501642
Stand vom
23.02.2025
Provision für Käufer
3%
Badezimmer
1
unterkellert
ja
Wohneinheiten
96
Aufzug
Balkon / Terrasse
Parkmöglichkeit
unterkellert
Kfz-Stellplatz
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
39 kWh / ( m².a ) kWhm2a
Heizwärmebedarf
39 kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1.22
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
B
Energie­effizienzklasse
B
Baujahr
1973
Baujahr laut Energieausweis
1973
Heizungsart
Fernwärme
Befeu­e­rungs­art
Blockheizkraftwerk

Aufgepasst, Heimwerker! Diese renovierungsbedürftige 3-Zimmer-Wohnung in Klagenfurt bietet Ihnen die perfekte Basis für Ihr individuelles Wohnprojekt. Mit durchdachtem Grundriss und sehr guter Lage ist sie ideal für alle, die ihr Zuhause nach eigenen Vorstellungen gestalten möchten. Eckdaten: - Baujahr: 1973 - Etage: 2 von 11 mit Lift - Bad: 1 mit Badewanne - Loggia - Heizung: Fernwärme - Zustand: Renovierungsbedürftig - Parkplatz: 1 Außenstellplatz wird zur Nutzung übergeben - Kellerabteil: 6 m² Highlights: +) Gestaltungsmöglichkeiten: Perfekt für Heimwerker und kreative Köpfe +) Gute Grundstruktur: Praktischer Schnitt mit Potenzial +) Helle Räume: Dank Ost-Ausrichtung mit viel Tageslicht +) Hervorragende Anbindung: Nur 50 m zur nächsten Haltestelle, 1 km zur Autobahn +) Ruhige Lage: Villacher Vorstadt Nutzen Sie diese Gelegenheit, Ihr Traumprojekt zu verwirklichen! Kontakt: Raphael Hofmann, 0676 570 4544, IMMOSKY Kärnten Schulen: Einkaufsmöglichkeiten: Sind nur wenige hundert Meter entfernt. Öffentlicher Verkehr: Eine Bushaltestelle befindet sich vor der Haustür.

Lage

Die Wohnung befindet sich im Stadtteil Villacher Vorstadt in Klagenfurt. Sowohl das Zentrum als auch der Wörthersee sind bequem zum Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar.

SkyLead Real GmbH - Kärnten

Ihr Ansprechpartner

Raphael Hofmann

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