Repräsentative Bürofläche in Alturfahr nahe des Linzer Rathauses

4040 Linz

Miete:
Preis auf Anfrage
1 693 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
4040 Linz
Nutzungsart
Gewerbe
Immobilientyp
Büro/Praxis, Bürogebäude
Gartenfläche
14,49 m2
Nutzfläche
1 693 m2
verfügbar ab
ab sofort
Online-ID
10040899
Anbieter-ID
5738/2046
Stand vom
24.04.2025
Balkon/Terrassenfläche
116,82 m2
Aufzug
Balkon / Terrasse
Garten

Die Bürohäuser erstrecken sich über vier Etagen und umfasst eine Gesamtnutzfläche von 1.693 m², die sich flexibel nutzen lässt. Ein weitläufiges, lichtdurchflutetes Foyer bildet den Eingangsbereich des Gebäudes und schafft eine beeindruckende Atmosphäre.

Ottensheimer Straße 30  I   ca. 972 m²
Erdgeschoss: ca. 308 m²
1. Obergeschoss: ca. 271 m²
2. Obergeschoss: ca. 255 m²
3. Obergeschoss: ca. 138 m²

Ottensheimer Straße 28  I   ca. 721 m²
Erdgeschoss: ca. 215 m²
1. Obergeschoss: ca. 217 m²
2. Obergeschoss: ca. 217 m²
3. Obergeschoss: ca. 72 m²

In den großzügigen Besprechungsräumen im Erdgeschoss und im dritten Obergeschoss lässt sich eine ideale Arbeitsumgebung für Meetings und Präsentationen schaffen. Die Einzel- und Gemeinschaftsbüros in den mittleren Geschossen zeichnen sich durch ihre flexible Gestaltung aus.

Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist die große Terrasse im obersten Stockwerk. Sie umfasst eine Fläche von ca. 144 m² und bietet einen atemberaubenden Blick auf die Linzer Innenstadt und die Donau.

Die Lage des Bürohauses in Alturfahr ermöglicht eine schnelle Verbindung zur Linzer Innenstadt und eine ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés befinden sich in unmittelbarer Nähe, was die Attraktivität des Standorts für Mitarbeiter und Besucher zusätzlich erhöht.

Gerne stehen wir Ihnen für weiterführende Informationen zur Verfügung und laden Sie herzlich ein, einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Kindergarten <500m
Schule <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <1.000m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.000m
Flughafen <4.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Reisetbauer Immobilien GmbH

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Herr Fritz Reisetbauer

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