RESIDIEREN ÜBER DEM ATTERSEE - ZWEIFAMILIENHAUS - SELTENE GELEGENHEIT
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Mit diesem Zweifamilienhaus in der Gemeinde Seewalchen eröffnen sich vielfältige Möglichkeiten seinen Wohntraum im Salzkammergut Realität werden zu lassen. Zwei Wohneinheiten auf drei Ebenen lassen unterschiedliche Verwendungsoptionen zu. Ob Wohnung in Kombination mit Büro oder Zwei-Generationen-Haus, vieles ist denkbar. Und dann ist noch das große Grundstück zu beachten: Soll hier ein weiteres Haus entstehen? Oder eine großzügige Gartenanlage? Oder vielleicht ein Pool? Verwirklichen Sie Ihr Traumobjekt!
Das bestehende Haus wurde in den 90er-Jahren erbaut und besteht aus zwei Wohneinheiten. Die erste Wohneinheit mit rund 120 m² betritt man über einen Stiegenaufgang und gelangt so in den Vorraum und daran anschließend in das helle, freundliche Wohnzimmer. Auf dieser Ebene liegt auch das Badezimmer und WC und die Küche. Eine Ebene darunter liegt der Schlafbereich mit gemütlichem Kachelofen. Dieser Raum wäre auch trennbar. Diese Wohneinheit wurde lange Zeit als Büro genützt und wird derzeit wieder für Wohnzwecke verwendet.
Die zweite Wohneinheit liegt auf der dritten Ebene und umfasst rund 60 m² bestehend aus einem Schlafzimmer, Küche, Badezimmer, Nebenraum und einem Wohnzimmer mit einem atemberaubenden Blick auf den Attersee und das umliegende Gebirge.
Das Objekt verfügt weiters über einen Keller, Garage, Carport und genügend weitere Parkflächen. Zusätzlich Gestaltungsspielraum lässt eine eigene Parzelle mit rund 580 m².
Die wichtigsten Vorteile im Überblick:
- Herrliche Lage in der Attersee-Gemeinde Seewalchen
- Rasche Verkehrsanbindung
- Zwei Wohneinheiten mit vielfältigen Verwendungsmöglichkeiten
- Weitere abtrennbare Bauparzelle
- Garage und Carport
- Von der obersten Ebene herrliche Ausblick auf den Attersee und das umgebende Bergpanorama
Besichtigungen sind ab Anfang November möglich!
HWB: 84,5 kWh/m²a, fGEE: 1,08
Kaufpreis:
€ 880.000,--
Über Finanzierungsmöglichkeiten informiert Sie gerne der WohnPlus Spezialist der VKB-Bank.
Vermittlungsprovision:
3 % vom Verkaufspreis zuzüglich 20 % MwSt.
Detailunterlagen:
Bei Interesse übermitteln wir Ihnen gerne die Pläne und Detailinformationen der Liegenschaft bzw. laden wir Sie jederzeit gerne zu einer Besichtigung ein. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten beantworten können. Informationsmaterial und Terminvereinbarung bei Herrn Mag. Usleber unter der Telefonnummer 0676 83 667 785.
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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <500m
Klinik <9.000m
Krankenhaus <7.000m
Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m
Höhere Schule <7.500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <8.500m
Sonstige
Bank <1.500m
Geldautomat <1.500m
Polizei <1.500m
Post <1.500m
Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <1.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Lage
Am Schlosserberg in der Gemeinde Seewalchen gelegen, ca. 1 km vom Attersee entfernt und nur 2 km bis zur Autobahnauffahrt Seewalchen.
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VKB-Immobilien GmbH
Herr Mag. Dieter Usleber
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