Ruhig und gemütlich: Wohntraum mit PV-Anlage und Biotop

7423 Pinkafeld

€ 349.000,00
Kaufpreis
6
Zimmer
189 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
7423 Pinkafeld
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Einfamilienhaus, Haus
Zimmer
6
Grundstück
800 m2
Gartenfläche
650 m2
Wohnfläche
189 m2
Etagenanzahl
2
verfügbar ab
ab sofort
Online-ID
9834233
Anbieter-ID
6420379
Stand vom
13.11.2024
Kauf­preis
€ 349.000,00
Provision für Käufer
3%
Badezimmer
3
Balkon- und Terrassenzahl
3
unterkellert
ja
Balkon / Terrasse
Fußbodenheizung
Garten
Kamin
Parkmöglichkeit
unterkellert
Kabel-/Sat-TV
Kfz-Stellplatz
Baujahr
1953

Diese vielseitige Liegenschaft besticht durch eine perfekte Lage in einer Verkehrs-beruhigten Wohnstraße in ruhiger Umgebung. Dennoch sind das Zentrum und Einkaufsmöglichkeiten in wenigen Minuten fußläufig erreichbar. Das Haus ist derzeit in drei getrennt begehbare Einheiten aufgeteilt und bietet sich daher beispielsweise für die Vermietung an Studenten/Schüler/Reisende an. Jede dieser Einheiten verfügt sowohl über eine Küche als auch über ein eigenes Badezimmer/WC. Der gepflegte Garten präsentiert sich als wahre Ruheoase. Büsche, Bäume, Rasen, Beete und der ca. 210 m² große Teich lassen jedes Gärtnerherz höher schlagen Der Bereich im Obergeschoss verfügt über ca. 72 m² und teilt sich wie folgt auf: + Schlafzimmer + Wohnzimmer + Küche mit Essbereich + Kabinett + Badezimmer mit WC Erdgeschoss (72m²) + Schlafzimmer + Wohnzimmer + Küche + Badezimmer mit WC Das Haus verfügt über zwei großzügige, überdachte Terrassen sowie einen Balkon im Obergeschoss. Die dritte Einheit (ca. 45m²) befindet sich im Zubau und besteht aus: + Wohnzimmer mit integrierter Kochnische und großem Hochbett + Badezimmer mit WC + Wirtschaftsraum mit Waschmaschine Besonderheiten: + 2 Schwedenöfen + Photovoltaik-Anlage 7 KWp + Brunnen (11 Meter tief) Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit und vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin unter 0664/827 98 13! Ich freue mich auf Ihren Anruf! Mag. Andreas Gross Immosky Graz Schulen: Pinkafeld verfügt über eine sehr gute schulische Infrastruktur. Vom Kindergarten über Volksschule, Mittelschule, HTL, HLW und der Fachhochschule Burgenland sind viele Einrichtungen vorhanden. Einkaufsmöglichkeiten: Pinkafeld beherbergt zahlreiche Geschäfte, Supermärkte, Bäcker, Fachmärkte und Gastronomiebetriebe. Ein großes Einkaufszentrum und weitere Einkaufsmöglichkeiten befinden sich im nahen Oberwart. Öffentlicher Verkehr: Sehr gute Busverbindungen von/nach Pinkafeld regional aber auch überregional Richtung Wien und Graz. Der nächste Bahnhof in Friedberg ist wenige Autominuten entfernt.
Energieausweis nicht vorhanden - der Eigentümer wurde aufgefordert, einen Energieausweis vorzulegen.

Lage

Die lebendige Kleinstadt Pinkafeld im Südburgenland ist mit seinen vielen Geschäften, Gastronomiebetrieben und Freizeiteinrichtungen ein äußert lebenswerter Ort. Durch die eigene Autobahnabfahrt und die sehr gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr sind die umliegenden Gemeinden sowie Wien und Graz sehr gut erreichbar. Zahlreiche Rad- und Wanderwege sowie das nahe Wechselgebiet laden ganzjährig zur Bewegung in der Natur ein.

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Mag. Andreas Gross

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Ihr Ansprechpartner

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