Ruhige Siedlungslage - Haus mit Garten nahe Stadtzentrum

4780 Schärding

€ 329.000,00
Kaufpreis
4
Zimmer
130 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
4780 Schärding
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Einfamilienhaus, Haus
Zimmer
4
Grundstück
726 m2
Wohnfläche
130 m2
Kellerfläche
90 m2
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
lt. Vereinbarung
Online-ID
9772292
Anbieter-ID
1848
Stand vom
09.11.2024
Kauf­preis
€ 329.000,00
Provision für Käufer
3.00 %
Badezimmer
2
möbliert
teilmöbliert
unterkellert
teilweise
Anzahl Separates WC
1
Kamin
möbliert
Parkmöglichkeit
unterkellert
WG-geeignet
Garage
Gäste-WC / Separates WC
Kabel-/Sat-TV
Kfz-Stellplatz
Massivbauweise
Räume veränderbar
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
179 kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
E
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Kfz-Stellplatz
1
Garagen und Stellplätze
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Jahr 1977 befindet sich in einer ruhigen Siedlungslage und überzeugt durch eine liebevolle und gepflegte Bauweise. Das Haus umfasst vier geräumige Zimmer, welche ausreichend Platz für eine Familie bieten und für eine gemütliche Atmosphäre sorgen, in der man sich sofort wohlfühlt. Im Erdgeschoss befinden sich das großzügige Wohnzimmer mit Zugang zum Garten, eine separate Küche und ein Essbereich, der optimal für gemeinsame Mahlzeiten geeignet ist. Große Fensterflächen lassen viel Tageslicht herein und verleihen den Räumen eine angenehme Helligkeit. Das Haus ist teil unterkellert und bietet hier zusätzlichen Stauraum sowie die Möglichkeit, einen Hobby- oder Fitnessraum einzurichten. Der Keller verfügt über mehrere Abteile, darunter einen praktischen Waschraum und einen Heizraum. Die Heizanlage wurde regelmäßig gewartet, sodass das Haus über eine solide und funktionale Infrastruktur verfügt. Die Garage bietet Platz für ein Auto und zusätzlichen Stauraum für Gartengeräte oder Fahrräder. Der Garten ist klein und überschaubar, ideal für alle, die zwar eine grüne Oase suchen, jedoch keinen großen Pflegeaufwand möchten. Ein kleiner Rasenbereich lädt zum Entspannen und Verweilen ein, während sich ein gepflegtes Blumenbeet harmonisch ins Gesamtbild einfügt. Die Siedlungslage bietet eine gute Anbindung an das Zentrum von Schärding, sodass alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs schnell erreichbar sind. Das Einfamilienhaus ist sowohl für junge Familien als auch für Paare geeignet, die sich ein ruhiges und gemütliches Zuhause wünschen. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DES NAMENS UND DER ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN - GERNE SENDEN WIR IHNEN EIN KOSTENLOSES DETAILANGEBOT MIT WEITEREN INFORMATIONEN ZU. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind daher ohne Gewähr.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:179.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:E

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Schärding

Frau Mag. Doris Jobst

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Schärding

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