Ruhige, zentrale Wohnung in Garsten!

4451 Garsten

€ 149.500,00
Kaufpreis
3
Zimmer
60 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
4451 Garsten
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Wohnung, Etagenwohnung
Zimmer
3
Wohnfläche
60 m2
Etagenanzahl
3
Etage
1
verfügbar ab
ab sofort
Online-ID
10092485
Anbieter-ID
6537942
Stand vom
06.04.2025
Kauf­preis
€ 149.500,00
Provision für Käufer
3%
Betriebs- / Neben­kos­ten
€ 117,00
Badezimmer
1
unterkellert
ja
Parkmöglichkeit
unterkellert
Kabel-/Sat-TV
Kfz-Stellplatz
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
64 kWh / ( m².a ) kWhm2a
Heizwärmebedarf
64 kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
C
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1.48
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
C
Energie­effizienzklasse
C
Baujahr
1920
Baujahr laut Energieausweis
1920

Ist ihnen wichtig, dass sie viele Wege mit dem Rad oder zu Fuß erreichen können? Genau dann sind sie bei dieser Wohnung Gold richtig! Das Objekt befindet sich im Zentrumsbereich von Garsten in einer ruhigen Siedlungslage. Die Wohnung ist nach Süd-Osten ausgerichtet und befindet sich im ersten Stock ohne Lift. Die Wohnung weißt eine Größe von 60 m² und drei Zimmer auf. Der Zustand ist leicht renovierungsbedürftig bis gut und wartet lediglich auf einen neuen Besitzer. Die Betriebskosten sind überschaubar nachdem das Objekt eigenverwaltet wird und somit Kosten gespart werden. Beheizt wird über eine drei Jahre alte Gastherme. Ein Stellplatz vor dem Objekt, Besucherparkflächen, ein Kellerabteil sowie ein gemeinsamer Garten ergänzen das Angebot. Kling diese Wohnung für sie interessant? Nehmen sie mit mir kontakt auf und besichtigen sie mit mir diese Wohnung. Ihr Markus Holzinger, Fa. Immosky. Schulen: Der Kindergarten, die Volksschule sowie die Neue Mittelschule sind rasch erreicht. Einkaufsmöglichkeiten: Der Billa, der Spar sowie der Adeg ermöglichen ihnen den Einkauf in kürzester Zeit. Öffentlicher Verkehr: Die Bushaltestelle sowie der Bahnhof befinden sich in der näheren Umgebung.

Lage

Zentral gelegen in ruhiger Lage in Garsten. Mit kurzen wegen zur Apotheke, Ärzten, Bank, diverse Lokale und Geschäfte sowie den Enns Rad-Laufweg.

SkyLead Real GmbH - Linz

Ihr Ansprechpartner

Markus Holzinger

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf m.immobilien.nachrichten.at, Objekt 6537942 - vielen Dank!

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Markus Holzinger

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