Schöne Familien- oder WG Wohnung mit Balkon in der Laxenburger Straße 56

1100 Wien

€ 1.324,61
Gesamtbelastung
3
Zimmer
79,52 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
1100 Wien
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Wohnung, Etagenwohnung
Zimmer
3
Wohnfläche
79,52 m2
Nutzfläche
82,5 m2
Etagenanzahl
7
Etage
3
Zustand
gepflegt
Alter des Gebäudes
Neubau
verfügbar ab
vorauss. 01.07.2019
Online-ID
10122365
Anbieter-ID
130928
Stand vom
23.04.2025
provisionsfrei
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
€ 1.324,61
Gesamt­miete
€ 1.001,47
Netto­kalt­miete
€ 1.001,47
Betriebs- / Neben­kos­ten
€ 202,72
Badezimmer
1
Bad mit
Wanne
Balkon/Terrassenfläche
7,66 m2
Anzahl Separates WC
1
Aufzug
Balkon / Terrasse
provisionsfrei
WG-geeignet
Abstellraum
Fahrradraum
Gäste-WC / Separates WC
offene Küche
Wasch-/Trockenraum
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
27.29 kWhm2a
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0.74
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
2019
Heizungsart
Fernwärme
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme

Die schöne, helle und moderne Wohnung liegt um 3 Liftstock und besteht aus Vorraum, Bad mit Wanne und WM-Anschluss, WC, großer Wohnküche von fast 30m² , Abstellraum, einem hofseitigen Balkon und 2 Schlafzimmern. Die Wohnungen ist hochwertig ausgestattet (Parkettböden, Tischlerküchen, hochwertiges Badezimmer, ...). Die Allgemeinflächen umfassen Kellerabteile, einen barrierefreien Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum, sowie eine Waschküche. Ein Garagenstellplatz in der Tiefgarage kann separat angemietet werden Das Objekt besticht durch seine zentrale Lage und top Infrastruktur.um ca. 100€ bis 115€ monatlich.

Lage

Laxenburger Straße 56, gleich beim Quellplatz mit 3 Straßenbahnlinien ( 6, 11, O) gleich vor der Tür und U1 Reumannlatz auch in ca. 4 Gehminuten erreichbar. Die Infastruktur ist bestens,

IMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbH

Ihr Ansprechpartner

Frau Martina Abiodun-Regenfelder

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