Schöne Geschäftsfläche in Linz/Urfahr zu mieten!

Ferihumerstrasse 15, 4040 Linz

€ 2.227,51
Gesamtbelastung
130,7 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
Ferihumerstrasse 15, 4040 Linz
Nutzungsart
Gewerbe
Immobilientyp
Einzelhandel, Ladenlokal
Gesamtfläche
130,7 m2
Nutzfläche
130,7 m2
verfügbar ab
Ab Sofort
Online-ID
9629453
Anbieter-ID
3088
Stand vom
14.11.2024
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
€ 8.100,00
Provision für Mieter
9.622,83
Preis pro m²
€ 15,28
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
Netto
€ 2.227,51
Gesamt­miete
Netto
€ 2.227,51
Netto­kalt­miete
Netto
€ 1.664,00
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 563,51
Anzahl Separates WC
1
barrierefrei
Gäste-WC / Separates WC
Baujahr
2001
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme

In der Ferihumerstraße 15 in Linz bieten wir ab sofort ein besonders attraktives Geschäftslokal zur Miete an. Diese helle Gewerbefläche im Erdgeschoss des Gebäudes überzeugt auf etwa 130 m² Nutzfläche. Die Räumlichkeiten lassen sich flexibel gestalten und eignen sich sowohl als Geschäftslokal, Praxis oder als Bürofläche. Das Objekt wurde im Jahr 2001 erbaut und befindet sich in einem sehr guten Zustand. Besonders hervorzuheben ist die ausgezeichnete zentrale Lage sowie die perfekte Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel. Zusätzlich haben Sie die Möglichkeit, zwei Tiefgaragenplätze zu je € 100,00 netto pro Monat (zzgl. Betriebskosten von € 16,04 & 15,39) anzumieten. Für Ihre Kunden stehen Parkplätze in der Kurzparkzone vor dem Objekt zur Verfügung. Die Heizkosten und Stromkosten werden nach Verbrauch berechnet. Die Befristung des Mietvertrages beginnt ab 5 Jahre. Eine Kaution in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten ist erforderlich. Die Provision beträgt ebenfalls 3 Bruttomonatsmieten. Diese hochwertige Gewerbefläche bietet optimalen Komfort und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten in erstklassiger Lage. Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

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Herr MBA Christoph Zeininger

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