Sehr schöne 4-Zimmer-Wohnung - Altbau mit Flair - Nähe Zentrum

Maria Theresia Straße, 4600 Wels

€ 1.530,00
Gesamtbelastung
4
Zimmer
131 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
Maria Theresia Straße, 4600 Wels
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Wohnung
Zimmer
4
Wohnfläche
131 m2
Etage
1
verfügbar ab
kurzfristig
Online-ID
9705791
Anbieter-ID
160850
Stand vom
11.11.2024
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
€ 4.590,00
Provision für Mieter
Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
provisionsfrei
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
€ 1.530,00
Gesamt­miete
Netto
€ 1.241,96
Netto­kalt­miete
Netto
€ 955,44
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 286,52
Heiz­kosten
Netto
€ 139,88
Badezimmer
1
Bad mit
Wanne
Anzahl Separates WC
1
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
Gäste-WC / Separates WC
Kfz-Stellplatz
Letzte Modernisierung
2024
Heizungsart
Fernwärme, Zentralheizung
Kfz-Stellplatz
2
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Nur wenige Schritte vom Zentrum entfernt, fast angrenzend an die Ringstraße, befindet sich diese sehr helle und großzügige 4 Zimmer Wohnung.

Die Wohnung verfügt über eine sehr gute Raumaufteilung mit großen Zimmern und ist auch für eine Wohngemeinschaft hervorragend geeignet.

Raumaufteilung: große Küche, Wohnzimmer, 3 Schlafzimmer, Bad mit Wanne und Dusche, separates WC, Abstellraum, Vorraum 

Bad und WC sind durch eigene Fenster natürlich belüftet.

Zwei KFZ-Stellplätze stehen bei Bedarf im Innenhof zur Verfügung.

Die Wohnung liegt im 1. Stock, es gibt keinen Lift.

Es sind keine Haustiere erlaubt.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Klinik <1.250m
Krankenhaus <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <500m
Universität <750m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <3.000m

Sonstige
Bank <250m
Geldautomat <250m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <250m
Autobahnanschluss <3.000m
Bahnhof <500m
Flughafen <3.250m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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Wimmer Realitäten GmbH

Frau Bettina Gruber

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