Solides Investment: Sehr helle, großzügige Bürofläche, 14 KFZ-Stellplätze - langjähriger Mieter
Kaufpreis
Fläche
Objektdaten
Preise
€ 1.544.000,00
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Diese Bürofläche befindet sich im 1. OG eines 2014 errichteten 3-geschossigen Bürogebäudes samt Tiefgarage und zusätzlichen Parkplätzen vor dem Gebäude.
Die attraktive, moderne Gestaltung sowohl im Außen- als auch im Innenbereich sorgt für ein repräsentatives Erscheinungsbild für Kunden und Mitarbeiter.
Die hochwertig ausgestattete, klimatisierte Bürofläche zeichnet sich u.a. durch große Fensterflächen in praktisch alle Himmelsrichtungen aus. Alle Arbeitsplätze sind somit ausgesprochen hell und bieten Ihren Mitarbeitern ein angenehmes Arbeitsklima. Bei Bedarf sorgen elektrische Raffstores für die nötige Beschattung.
Raumaufteilung:
- Büro
- Großraumbüro
- großer Besprechungsraum
- Aufenthaltsraum samt Küche und Abstellraum
- Sanitärbereich mit getrennten Toiletten für Damen und Herren, Dusche und Abstellraum
- Archiv/Serverraum
- Gang
Das Büro präsentiert sich in einem sehr guten Zustand und kann bei Bedarf individuell an verschiedene Bedürfnisse angepasst werden.
Für Mitarbeiter und/oder Kunden stehen 6 KFZ-Stellplätze in der Tiefgarage und 8 KFZ-Stellplätze im Freien zur Verfügung.
Das Büro samt Stellplätzen ist seit 2016 durchgehend an den selben Mieter vermietet, Details zum Mietvertrag geben wir aus Datenschutzgründen erst im Exposé bekannt.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <300m
Apotheke <625m
Klinik <575m
Krankenhaus <2.900m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <525m
Universität <2.000m
Nahversorgung
Supermarkt <375m
Bäckerei <1.650m
Einkaufszentrum <2.450m
Sonstige
Bank <450m
Geldautomat <975m
Post <1.575m
Polizei <875m
Verkehr
Bus <225m
Autobahnanschluss <1.725m
Bahnhof <1.050m
Flughafen <4.250m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Lage
Die Liegenschaft befindet sich in erstklassiger Lage im Stadtteil Lichtenegg in unmittelbarer Nähe zu mehreren großen Firmen und Dienstleistungszentren. Eine sehr gute Infrastruktur garantieren die in der näheren Umgebung bestehenden Angebote, wie z.B. städtischer Busverkehr, Hotel, Bank, Nahversorger und Gastronomie.
Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf m.immobilien.nachrichten.at, Objekt 160871 - vielen Dank!
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Wimmer Realitäten GmbH
Frau Maria Wimmer