SONNENBLICK – Einfamilienhaus mit Panoramablick, Doppelgarage, Pool und Terrasse in Leonding

4060 Leonding

€ 1.088.000,00
Kaufpreis
7
Zimmer
224,97 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
4060 Leonding
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Haus, Einfamilienhaus
Zimmer
7
Grundstück
1 497 m2
Wohnfläche
224,97 m2
Kellerfläche
141,61 m2
Nutzfläche
332,63 m2
Sonstige Fläche
35,94 m2
Dachbodenfläche
35,86 m2
Zustand
teil-/ vollrenovierungsbedüftig
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
9760953
Anbieter-ID
RSI-24-2982
Stand vom
21.02.2025
Kauf­preis
€ 1.088.000,00
Provision für Käufer
3% zzgl. 20% USt.
Badezimmer
2
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
möbliert
teilmöbliert
unterkellert
ja
Anzahl Separates WC
2
Ausstattungs­niveau
standard
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Garten
Kamin
möbliert
unterkellert
Abstellraum
Fliesenboden
Gäste-WC / Separates WC
Kabel-/Sat-TV
Massivbauweise
Parkett
(inkl. Warmwasser)
Gültig bis
02.10.2034
Heizwärmebedarf
103.00 kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
D
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1.51
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
C
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
1982
Baujahr laut Energieausweis
1982
Primärer Energieträger
GAS
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

• Charmantes Einfamilienhaus in Leonding bietet auf einem großzügigen Grundstück von 1.497 m² einen atemberaubenden Panoramablick. • Mit einer Wohnfläche von ca. 225 m² und solider Massivbauweise aus dem Jahr 1982 ist es die perfekte Basis für individuelle Wohnträume. • Die großzügige Terrasse und der einladende Pool schaffen eine einzigartige Wohlfühloase im eigenen Garten. Dank der Doppelgarage und zwei zusätzlichen Freiplätzen gibt es ausreichend Platz für Fahrzeuge. • Im Erdgeschoss sorgt ein gemütlicher Kachelofen für eine angenehme Atmosphäre, ergänzt durch eine Gaszentralheizung mit Radiatoren. • Die beeindruckende Lage kombiniert Ruhe mit einem unvergleichlichen Ausblick und viel Potenzial zur persönlichen Gestaltung. • Das renovierungsbedürftige Haus bietet eine wunderbare Gelegenheit, ein einzigartiges Zuhause nach eigenen Vorstellungen zu schaffen. • Technisch überzeugt die Immobilie mit einer Gaszentralheizung und einem Energieausweis von HWB 103 (D) und fGEE 1,51 (C).

Sonstiges

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Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf m.immobilien.nachrichten.at, Objekt RSI-24-2982 - vielen Dank!

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