Stadthaus

4780 Schärding

€ 970.000,00
Kaufpreis
573 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
4780 Schärding
Nutzungsart
Wohnnutzung, Anlageobjekte
Immobilientyp
Haus, Mehrfamilienhaus
Grundstück
324 m2
Wohnfläche
573 m2
Nutzfläche
812 m2
Zustand
gepflegt
Online-ID
9730927
Anbieter-ID
1840
Stand vom
03.10.2024
Kauf­preis
€ 970.000,00
Provision für Käufer
3.00 %
Parkmöglichkeit
denkmalgeschützt
Garage
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
133 kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
D
Garagen und Stellplätze
2
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Das Stadthaus befindet sich in Schärding und besticht durch seine zentrale Lage in einer charmanten historischen Umgebung. Es verfügt über insgesamt 8 vermietete Wohnungen, die über mehrere Etagen verteilt sind und sich durch großzügige Raumaufteilung und helle Wohnräume auszeichnen. Die Einheiten bieten ein attraktives Wohnangebot, das sowohl für Singles als auch für Familien geeignet ist. Im Erdgeschoss befindet sich ein Geschäftslokal, das derzeit ebenfalls vermietet ist und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet, sei es für Einzelhandel, Dienstleistungen oder Bürobetriebe. Die zwei Garagen sind praktisch in das Gebäude integriert und bieten zusätzlichen Komfort für die Mieter und Geschäftsinhaber. Ein besonderes Highlight des Stadthauses ist der kleine, gepflegte Innenhof, der durch eine hübsche Laube geschmückt ist. Dieser Bereich lädt zum Verweilen und Entspannen ein und schafft eine angenehme Atmosphäre für die Bewohner. Das Gebäude liegt nicht im Hochwasserbereich, was in Schärding eine wesentliche Sicherheit für die Zukunft darstellt. Zudem liegt ein Parifizierungsgutachten vor, dass eine rechtlich einwandfreie Teilung des Hauses in verschiedene Wohneinheiten bestätigt. Insgesamt handelt es sich um eine äußerst gepflegte Immobilie mit stabilem Ertragspotenzial durch die laufenden Vermietungen und einer hervorragenden Lage in der malerischen Barockstadt Schärding. Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und mehr über dieses exklusive Angebot zu erfahren! BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DES NAMENS UND DER ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN - GERNE SENDEN WIR IHNEN EIN KOSTENLOSES DETAILANGEBOT MIT WEITEREN INFORMATIONEN ZU. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind daher ohne Gewähr.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:133.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:D

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Schärding

Frau Mag. Doris Jobst

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Schärding

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