Top 2.04: Moderne 2-Zimmer Gartenwohnung mit Küche und TG-Platz

Am Breitenstein 5, 4202 Kirchschlag bei Linz

€ 974,00
Gesamtbelastung
2
Zimmer
56,07 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
Am Breitenstein 5, 4202 Kirchschlag bei Linz
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Wohnung
Zimmer
2
Gartenfläche
110,58 m2
Wohnfläche
56,07 m2
Kellerfläche
4,85 m2
Nutzfläche
56,07 m2
Etagenanzahl
4
Zustand
Erstbezug
Alter des Gebäudes
Neubau
verfügbar ab
17.01.2025 (17.01.2025)
Online-ID
9796315
Anbieter-ID
1516/46
Stand vom
13.11.2024
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
€ 2.750,00
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
€ 974,00
Gesamt­miete
Netto
€ 804,03
Netto­kalt­miete
Netto
€ 676,75
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 127,28
Heiz­kosten
Netto
€ 67,84
Anmerkungen
Aufgrund des Erstbezuges handelt es sich bei den Betriebs- und Heizkosten um geschätzte Werte.
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
1 (27.6 m2)
Anzahl Separates WC
1
Höchstmietdauer
5
Aufzug
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Fußbodenheizung
Garten
Parkmöglichkeit
unterkellert
Abstellraum
Gäste-WC / Separates WC
Kfz-Stellplatz
Parkett
Rollladen
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
12.09.2031
Heizwärmebedarf
41 kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0.67
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
A+
Baujahr
2024
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme
Garagen und Stellplätze
1× / € 81,55 Miete

Die ATHOS Immobilien AG hat 20 Wohnungen des Projektes PANO in Kirchschlag erworben und bietet diese nun zur Miete an. Es stehen moderne 2- und 3-Zimmerwohnungen in hochwertiger Ausstattung, mit jeweils großzügigen Außenbereichen zur Verfügung.

Jeder Wohnung ist fix ein Tiefgaragenplatz zugeordnet. Optional stehen noch 12 Abstellplatz im Freien zur Anmietung. Die Kosten pro Freistellplatz betragen EUR 45,00 (inkl. BK und Ust) pro Monat. Die Kaution beträgt pauschal EUR 140,00 pro Freistellplatz.
Ein Kellerabteil rundet das Angebot ab.

Die angeführte "Gesamtmiete" umfasst den Hauptmietzins, das Betriebskostenakonto, das Heizkostenakonto, die jeweilige USt. und die Kosten für den jeweilig zugeordneten Tiefgaragenplatz. Bitte beachten Sie, dass es sich um einen Erstbezug handelt. Die Betriebskostenakonti beruhen auf Erfahrungswerten der Hausverwaltung und sind geschätzte Kosten.

 

Folgende Sonderausstattung ist in jeder Wohnung vorhanden:

  • moderne DAN-Küche mit hochwertigen AEG-Geräten
  • elektrische Rollläden an allen Fenstern

 

Stromkosten: werden direkt vom jeweiligen Versorgungsunternehmen vorgeschrieben
Heizung/WW: Nahwärme Kirchschlag; die Akontozahlungen für Warmwasser und Heizung werden von der Hausverwaltung vorgeschrieben. Die Akontozahlungen sind in der Gesamtbelastung inkludiert.
Vertragserrichtungskosten: einmalig EUR 360,00 inkl. USt

Bei Interesse schicken Sie uns bitte eine schriftliche Anfrage unter Angabe aller relevanten Daten. Telefonische Anfragen werden leider nicht berücksichtigt!
Besichtigungen werden gerne, allerdings mit max. 2 Personen durchgeführt.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <450m
Apotheke <6.850m
Klinik <9.600m

Kinder & Schulen
Schule <25m
Kindergarten <450m
Universität <9.300m
Höhere Schule <9.100m

Nahversorgung
Supermarkt <275m
Bäckerei <2.850m

Sonstige
Bank <275m
Geldautomat <275m
Post <250m
Polizei <2.800m

Verkehr
Bus <250m
Straßenbahn <9.025m
Autobahnanschluss <9.675m
Bahnhof <9.950m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage

In Kirchschlag gelegen. In unmittelbarer Nähe befinden sich viele Freizeitmöglichkeiten: Bogensportzentrum Breitenstein, Hochseil-Park, Abenteuerspielplatz, Schilifte, Mountainbikestrecken, Wanderrouten usw. Ruhelage mit fantastischem PANOrama und dennoch nur ca. 20 Minuten bis nach Linz.

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