Top 2 – Gemütliche 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Blick auf den Grünberg und Traunstein
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Objektbeschreibung
Top 2 – Gemütliche 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Blick auf den Grünberg und Traunstein Wohnfläche: ca. 35,96 m² Zimmer: 2 Kellerabteil: ca. 6,35 m² Willkommen in dieser charmanten, neu sanierten Dachgeschosswohnung in der Theresienthalstraße 35, 4810 Gmunden! Auf ca. 35,96 m² bietet die Wohnung zwei gut geschnittene Zimmer und ist ideal für Singles oder Paare, die eine kompakte, aber hochwertige Ferienwohnung suchen. Die Wohnung überzeugt mit einer stilvollen Ausstattung, darunter edle Trapa Parkettböden und eine effiziente Luft-Wärme-Pumpe, die für Wohlfühlklima und Nachhaltigkeit sorgt. Ein Kellerabteil von ca. 6,35 m² bietet praktischen Stauraum. Ausstattung: • Hochwertige Trapa Parkettböden • Luft-Wärme-Pumpe für nachhaltiges Heizen • Außenliegender Sonnenschutz für Komfort und Privatsphäre Kurzzeit-Ferienvermietung: Die Wohnung ist auch für Kurzzeit-Ferienvermietung geeignet und auch erlaubt. Was sie besonders attraktiv für Investoren oder diejenigen macht, die die Wohnung gelegentlich als Ferienwohnung nutzen möchten. Lage: Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen, aber dennoch zentralen Lage am nördlichen Rand von Gmunden. Öffentliche Verkehrsmittel sind direkt vor der Tür – so erreichen Sie das Stadtzentrum und den Bahnhof in wenigen Minuten. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzte sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe, und die Autobahnauffahrt Laakirchen West ist nur ca. 6 km entfernt. Gmunden Am malerischen Traunsee gelegen, bietet Gmunden zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, von Wanderungen und Bootsausflügen bis hin zu kulturellen Highlights. Das berühmte Schloss Ort und die charmante Altstadt mit Cafés und Geschäften machen die Stadt zu einem beliebten Lebens- und Erholungsort. Kaufpreis: Wohnung: EUR 169.000,00 Stellplatz: EUR 15.000,00 Gesamtpreis: EUR 184.000,00 Provision: Bei erfolgreichem Kaufabschluss berechnen wir eine Käuferprovision von 3% + 20% MwSt. des Kaufpreises. Ein wirtschaftliches bzw. familiäres Naheverhältnis zum Abgeber besteht. Kontakt: Vereinbaren Sie noch heute eine Besichtigung dieser gemütlichen Dachgeschosswohnung! Kontaktieren Sie Herrn Albert Kronberger unter +43664/41 55 259 oder per E-Mail an office@immokron.at. Franz Kronberger ImmoKron Immobilien Badgasse 3, 4810 Gmunden Mobil: 0664/341 62 35 E-Mail: franz.kronberger@immokron.at
| Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: | |||
| Heizwärmebedarf: | 102.0 kWh/(m²a) | ||
| Faktor Gesamtenergieeffizienz: | 1.4 | ||
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