Top Lage! Renovierungs-/Sanierungsbedarf gegeben!

4400 Steyr

€ 75.000,00
Kaufpreis
2
Zimmer
42 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
4400 Steyr
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Wohnung, Etagenwohnung
Zimmer
2
Wohnfläche
42 m2
Etagenanzahl
3
Etage
1
verfügbar ab
auf Anfrage
Online-ID
9984855
Anbieter-ID
6495780
Stand vom
22.02.2025
Kauf­preis
€ 75.000,00
Provision für Käufer
3%
Badezimmer
1
unterkellert
nein
Wohneinheiten
20
Aufzug
Kabel-/Sat-TV
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
79 kWh / ( m².a ) kWhm2a
Heizwärmebedarf
79 kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
C
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1.84
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
C
Energie­effizienzklasse
C
Baujahr
1996
Baujahr laut Energieausweis
2020

Diese Wohnung befindet sich nur fünf Gehminuten vom Stadtplatz entfernt und besticht mit der angenehm ruhigen Lage. Der Wohnraum teilt sich in Wohn-, Ess-Küchenbereich, Schlafzimmer und Badezimmer auf. Die Fenster befinden sich Gang bzw. Richtung Innenhof! Im Schlafzimmer muss eine Wand saniert werden und im Badezimmer sollten Veränderungen vorgenommen werden. Sind Sie ein Heimwerker? Sanieren und renovieren Sie sich Ihren Wohntraum. Ein Lift sowie ein Fahrradraum steht ihnen zur Verfügung. Diverse Parkmöglichkeiten sind am Ufer der Enns vorhanden. Bei dem - ursprünglich um das Jahr 1900 errichteten Gebäude - erfolgten 1996 umfassende Umbaumaßnahmen bzw. wurden aus dem ehemaligen Möbelhaus Wohnungen geschaffen. Es ist davon auszugehen, dass der Richtwertmietzins oder Mietzins nach Wohnungsgemeinnützigkeitsgesetz eingehalten werden muss. Verlieren Sie keine Zeit und besichtigen Sie mit mir diese Wohnung in Steyr. Sie erreichen mich unter der Nummer 0676 596 07 46. Ihr Markus Holzinger, Fa. Immosky. Schulen: Der Kindergarten, die Volksschule, die Neue Mittelschule sowie diverse weiterführende Schulen, erreichen Sie rasch. Die Fachhochschule ist ebenso nur zehn Gehminuten entfernt. Einkaufsmöglichkeiten: Das nächste große Geschäft liegt nur wenige Schritte entfernt und versorgt Sie mit allem, was Sie wünschen! Öffentlicher Verkehr: Die nächste Busstation ist rasch erreicht aber auch der Bahnhof liegt lediglich sieben Gehminuten entfernt.

Lage

In einer netten Altstadtgasse mit nahezu keinem Verkehr (nur Anlieger) wohnen Sie unweit des Zusammenflusses von der Steyr und der Enns. In die Innenstadt gelangen Sie in nur fünf Gehminuten. Auf dem Rad und Laufweg entlang der Enns die Freizeit zu genießen ist hier naheliegend.

SkyLead Real GmbH - Linz

Ihr Ansprechpartner

Markus Holzinger

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