Traumhafte 5-Zimmer-Eigentumswohnung – Ideal für Familien und Paare

4493 Wolfern

€ 360.000,00
Kaufpreis
106,79 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
4493 Wolfern
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Wohnung
Wohnfläche
106,79 m2
Online-ID
9833397
Anbieter-ID
964/30852
Stand vom
08.11.2024
Kauf­preis
€ 360.000,00
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Kosten pro Wohnung
€ 499,43
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 251,66
Heiz­kosten
Netto
€ 23,30
Sonstige Kosten
Netto
€ 189,43
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
02.12.2024
Heizwärmebedarf
21 kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
A
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0.63
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
A+

Traumhafte 5-Zimmer-Eigentumswohnung– Ideal für Familien und Paare

Lage:
Diese wunderschöne, moderne 5-Zimmer-Wohnung liegt zentral im Wolfern, Oberösterreich unweit der Stadt Steyr. Die ruhige, aber bestens angebundene Lage macht sie perfekt für Familien und Paare, die einen Arbeitsplatz in der Umgebung haben oder suchen. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in direkter Umgebung vorhanden – Ärzte, Schulen und Kindergärten befinden sich in fußläufiger Entfernung, ebenso wie ein Lebensmittelmarkt.

Wohnfläche und Ausstattung:
Auf großzügigen 106 m² bietet diese Eigentumswohnung genug Raum für individuelle Gestaltung und persönlichen Wohnkomfort. Das Highlight der Wohnung ist die große, südwestlich ausgerichtete Loggia, die viel Sonne und einen wunderbaren Ausblick ins Alpenvorland bietet. Die lichtdurchfluteten Räume sind optimal aufgeteilt und bieten Platz für Familienleben oder Home-Office. Die Wohnung befindet sich im begehrten letzten Stockwerk eines gepflegten Wohngebäudes, das erst 2017 bezogen wurde. Ein Aufzug ist vorhanden, sodass Sie bequem und barrierefrei Ihre Wohnung erreichen können.

Parkmöglichkeiten:
Zur Wohnung gehören sowohl ein Tiefgaragenstellplatz als auch ein zusätzlicher Außenstellplatz.

Finanzierung:
Auf Wunsch klären wir gerne Ihre Finanzierungsfragen in Zusammenarbeit mit unserem Partner, der Sparkasse Oberösterreich, schnell und unkompliziert. Ein gefördertes Landesdarlehen kann unter der Voraussetzung der Förderwürdigkeit von den Eigentümern übernommen werden.

Fazit:
Diese Wohnung ist ideal für Ehepaare oder kleine Familien, die den Komfort und die Nähe zu wichtigen Einrichtungen schätzen. Erfüllen Sie sich den Traum vom Eigenheim in Wolfern – ein Rückzugsort mit moderner Ausstattung und einer einmaligen Lage.

Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <4.500m
Klinik <5.000m
Krankenhaus <4.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <5.500m
Höhere Schule <5.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <4.500m
Einkaufszentrum <4.500m

Sonstige
Bank <4.000m
Geldautomat <4.000m
Post <1.000m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <4.000m
Flughafen <7.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Sonstiges

 

 

Betriebskosten Anmerkung:
angegebene Betriebskosten inklusive Warm- und Kaltwasser.
zusätzlich: Stromkosten dzt. monatlich ca. EUR 58,-

 

Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum.

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