TRAUMHAUS im Grünen - Platz für die ganze Familie!
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Gepflegtes Mehrfamilienhaus in Rigaus bei Abtenau
Willkommen in diesem charmanten und gepflegten Mehrfamilienhaus, das sich ideal für Familien eignet. Das im Jahr 2000 erbaute Haus wurde 2014 umfassend renoviert und bietet Ihnen modernen Wohnkomfort auf einer großzügigen Wohnfläche von 160 m².
Mit zwei 3-Zimmer-Wohnungen und einer 1-Zimmer-Wohnung ist das Haus vielseitig nutzbar. Auf einem großzügigen Grundstück von 750 m² erstreckt sich ein gepflegter Garten von 540 m², der viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bietet.
Die südlich ausgerichtete Terrasse mit 20 m² lädt zu sonnigen Stunden im Freien ein, während der 10 m² große Balkon einen perfekten Rückzugsort mit Blick ins Grüne bietet. Dreifach verglaste Kunststofffenster sorgen für optimale Energieeffizienz und Schallschutz, während die umweltfreundliche Stückholzheizung sowohl kosteneffizient als auch nachhaltig ist.
Wohnung EG: große Küche mit Essbereich, Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse, Schlafzimmer, Bad mit Dusche, Wanne und WC sowie ein Gäste-WC.
Wohnung OG: große Wohn-Küche mit Zugang zum 10 m2 großem Balkon, Schlafzimmer, Bad mit Wanne, Dusche und WC.
Garcionnere OG: Wohnraum mit Kochnische, Bad mit WC. (derzeit befristet vermietet bis August 2025).
Zusätzlich zur Garage stehen drei Außenstellplätze zur Verfügung, die ausreichend Parkmöglichkeiten für Familie und Gäste bieten. Der Keller sowie ein separater Waschraum erhöhen die Funktionalität des Hauses und bieten zusätzlichen Stauraum.
Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus in Rigaus bei Abtenau ist eine seltene Gelegenheit für Käufer, die Wert auf Qualität, Raum und eine idyllische Lage legen. Ob als Eigenheim oder zur Vermietung – hier finden Sie ein Zuhause mit vielen Möglichkeiten.
Vereinbaren Sie heute noch einen Besichtigungstermin unter 0676/561 19 16 (Hr. Jannasch). Gerne unterstützen wir Sie auch bei Fragen zur möglichen Finanzierung. Dieses bezaubernde Traumhaus wartet darauf, Ihr neues Zuhause zu werden!
Schulen:
KIGA in ca. 2km Entfernung, VS in Abtenau
Einkaufsmöglichkeiten:
Zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs, Arzt, Apotheker, Banken und Tankstellen befindet sich in wenigen Fahrminuten in Abtenau.
Öffentlicher Verkehr:
Bushaltestelle in 650m, Autobahnabfahrt Golling in etwa. 16km, Bahnhof Golling/Abtenau in ca. 15,5 km.
Energieausweis nicht vorhanden - der Eigentümer wurde aufgefordert, einen Energieausweis vorzulegen.
Lage
Das Objekt befindet sich in der malerischen Ortschaft Rigaus bei Abtenau, umgeben von einer atemberaubenden Naturlandschaft. Die ruhige Lage bietet Ihnen eine perfekte Kombination aus Erholung und Nähe zu den Annehmlichkeiten des täglichen Lebens. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitaktivitäten sind in wenigen Minuten erreichbar.
Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf m.immobilien.nachrichten.at, Objekt 6506128 - vielen Dank!
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SkyLead Real GmbH - Linz
Gerhard Jannasch