Traun - 3-Zimmer-Wohnung
Gesamtbelastung
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Herrliche 3-Zimmer-Wohnung im Herzen von Traun in angenehmer Wohnlage. Sie wohnen im Grünen und gleichzeitig mitten in der Stadt. Die barrierefreie Wohnung liegt im 1. Stock der Wohnanlage und ist südwestseitig ausgerichtet - d.h. Sie genießen die die Nachmittags- und Abendsonne. Die Wohnung besteht aus einem großen Küchen-/Ess-/Wohnbereich mit Ausgang auf die großzügige Loggia, 2 Schlafzimmern (eines ebenfalls mit Ausgang auf den Balkon), einem Badezimmer, einem separaten WC und einem Abstellraum, sowie einer Topausstattung, wie Fußbodenheizung, hochwertige Parkett- und Fliesenböden etc.. Ebenso zur Wohnung zugehörig und im Mietpreis inkludiert sind ein Kellerabteil und 1 Tiefgaragenplatz. Die Wohnung ist ab März verfügbar. Kindergarten, Schule, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten sowie sämtliche Dinge des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten erreichbar. Ganz in der Nähe startet der Citybus, der sie mit der Straßenbahn und dem Zug verbindet. Das Einkaufszentrum Plus City oder die Linzer Innenstadt können Sie somit in kurzer Zeit erreichen. Auch die Trauner Innenstadt hat einiges zu bieten: Ein Highlight ist der Bauernmarkt, der immer freitags stattfindet und mit besonderen Schmankerln aus der Region aufwarten kann. Traun als lebenswerte Stadt verfügt über einen Badesee, viele Freizeiteinrichtungen sowie ein reichhaltiges Kulturprogramm in der Spinnerei Traun, dem neuen Veranstaltungszentrum. Ich stehe sehr gerne für weitere Fragen und eine Besichtigung zur Verfügung. Rufen Sie an oder schreiben Sie unter 0676/54 55 195 Fr. Tanja Kögl oder tanja.koegl@uno-immobilien.at,
| Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: | |||
| Miete | € | 793 | zzgl 10% USt. |
| Betriebskosten | € | 193,5 | zzgl 10% USt. |
| Heizkosten | € | 47,5 | zzgl 20% USt. |
| Umsatzsteuer | € | 108,15 | |
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| Gesamtbetrag | € | 1142,15 | |
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| Heizwärmebedarf: | 23.0 kWh/(m²a) | ||
UNO Immobilien
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Frau Tanja Kögl