Urbanes Wohnen in zentraler Lage - grüner Innenhof - preiswerte 2-Zimmer Wohnung - erstklassige Infrastruktur!

Wienerstraße 356, 4020 Linz

€ 453,59
Gesamtbelastung
2
Zimmer
35,5 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
Wienerstraße 356, 4020 Linz
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Wohnung
Zimmer
2
Wohnfläche
35,5 m2
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
01. Mai 2025
Online-ID
10109279
Anbieter-ID
6650/18670
Stand vom
24.04.2025
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
€ 1.814,36
Preis pro m²
€ 8,60
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
€ 453,59
Gesamt­miete
Netto
€ 412,35
Netto­kalt­miete
Netto
€ 305,30
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 107,05
Badezimmer
1
Anzahl Separates WC
1
Abstellraum
Gäste-WC / Separates WC
Kabel-/Sat-TV
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
23.08.2030
Heizwärmebedarf
81.17 kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1.24
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
B
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme

Linz / Kleinmünchen / Wiener Straße 356 :

Gemütliche 2-Raum-Wohnung, sehr schön geschnitten,
hervorragende Infrastruktur!

Wohnen am Rande des Wasserwaldes:
Zentrumsnähe, Naherholungsgebiet, Grünanlagen und niedrige Bebauung
charakterisieren die beschauliche WAG-Siedlung im Süden von Linz.

Der nahe Wasserwald und das Hallen- und Freibad Schörgenhub sind ideal für
Freizeitaktivitäten. Weiters befindet sich in unmittelbarer Nähe eine der modernsten
und größten Kletterhallen Österreichs.

Miete inkl. Betriebskosten und MwSt.: € 453,59
Kaution: € 1.814,36

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Angaben sind ohne Gewähr auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Druckfehler vorbehalten.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <450m
Apotheke <300m
Klinik <1.850m
Krankenhaus <2.875m

Kinder & Schulen
Kindergarten <625m
Schule <700m
Universität <4.150m
Höhere Schule <5.200m

Nahversorgung
Supermarkt <375m
Bäckerei <425m
Einkaufszentrum <2.450m

Sonstige
Bank <525m
Geldautomat <525m
Post <525m
Polizei <325m

Verkehr
Bus <425m
Straßenbahn <150m
Bahnhof <2.200m
Autobahnanschluss <1.725m
Flughafen <4.350m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

WAG Wohnungsanlagen GmbH

Ihr Ansprechpartner

Frau Team Vermietung 3

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