"Wohn- & Seenswertes" Gmunden (TOP 3)
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
€ 286,55
€ 87,18
€ 93,76
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Im Stadtteil Traundorf wird in zentraler, aber äußerst ruhiger Lage ein modernes Mehrparteienhaus mit insgesamt sechs Wohneinheiten errichtet. Die Wohnungen werden als 2-, 3- und 4-Raum-Wohnungen ausgeführt. Jeder Wohnung ist ein Balkon bzw. eine Terrasse sowie ein Kellerabteil zugeordnet.
Die TOP 3 liegt im 1. Obergeschoß und überzeugt durch qualitativ hochwertige und zeitgemäße Bauweise und Ausstattung. Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt mittels Tiefenbohrung kombiniert mit einer PV-Anlage - die E-Ladevorbereitung in der Tiefgarage ist selbstverständlich. Große Fenster und Terrassentüren bringen viel Tageslicht in die Wohnung und der große Balkon beeindruckt mit Blick auf den Traunsee bis zum Höllengebirge
Die Bezirkshauptstadt bietet eine entsprechende Infrastruktur und etabliert sich zusehends auch als Treffpunkt der Kunst (Festwochen, Keramik, ...).
Gmunden vereint Geschichte - Kultur - Tourismus in urbanem Ambiente und heißt Sie auch mit der Möglichkeit zur Begründung eines Freizeitwohnsitzes herzlich willkommen.
Objekttyp:
- Wohnungseigentum an TOP 3
Flächenangaben:
- Wohnnutzfläche: A ~ 96,87 m² (lt. Plan)
- Balkon: A ~ 35, 24 m²
Heizung/Warmwasser:
- Erdwärme/Tiefenbohrung
- Photovoltaikanlage
- Vorbereitung für Split-Klimageräte
Ausstattung:
- E-Ladestation (Vorbereitung)
- Fußbodenheizung
- Personenlift
- Wärmeschutzverglasung
- Wohnungslüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
- ...
Parkmöglichkeit:
- Tiefgaragenplatz (2 Stück inklusive)
Fertigstellung:
- Mai 2025
Sonstiges:
- Information über weitere Einheiten von ~49 m² bis ~159 m² auf Anfrage
Finanzierung und Versicherung
- Unsere Kolleginnen und Kollegen der Raiffeisenbank Attersee-Süd stehen Ihnen für ein unverbindliches Beratungsgespräch sehr gerne zur Verfügung.
Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Die Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen vom Eigentümer und/oder von Dritten und sind ohne Gewähr. Irrtümer und Änderungen vorbehalten!
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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.000m
Krankenhaus <2.500m
Klinik <2.500m
Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.000m
Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.000m
Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <1.000m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <7.000m
Flughafen <5.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Lage
Im Stadtteil Traundorf, eingebettet zwischen Traun und dem Tastelberg, wird in zentraler, aber äußerst ruhiger Lage ein modernes Mehrparteienhaus mit insgesamt sechs Wohneinheiten errichtet. Sowohl das Zentrum mit der als Flaniermeile bekannten Esplanade, als auch öffentliche Seezugänge liegen in fußläufiger Entfernung. Die Stadt Gmunden als zentraler Ort bietet eine sehr gut ausgebaute Infrastruktur und etabliert sich zusehends auch als Treffpunkt der Kunst (Festwochen, Keramik, ...).
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Attersee Immobilien - Raiffeisenbank Attersee-Süd eGen
Herr Mag. Jürgen Praher
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