WOHNEN AM FUßE DES PÖSTLINGBERGS! STADTWOHNUNGEN NEU

4040 Linz

€ 239.000,00
Kaufpreis
2
Zimmer
43,2 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
4040 Linz
Nutzungsart
Wohnnutzung, Anlageobjekte
Immobilientyp
Wohnung
Zimmer
2
Wohnfläche
43,2 m2
Kellerfläche
3,23 m2
Online-ID
9365531
Anbieter-ID
4271
Stand vom
25.03.2024
Kauf­preis
€ 239.000,00
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
k.A. (2.79 m2)
Balkon / Terrasse
unterkellert
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
40 kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0.7
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
A+

Der Naherholungsbereich Pöstlingberg ist zum Greifen nah! Das Objekt liegt nur 5 Gehminuten von der Pöstlingbergbahn entfernt. In dem Gebäude befinden sich auf 4 Geschossen, 12 Wohnungen modernster Bauart.

Geplanter Baubeginn ist im Sommer 2024, die Fertigstellung ca. 18 Monate nach Baubeginn. 

Die Wohnung Top 2 verfügt über 43,20 m² WFL und befindet sich im 1. Stock mit einer 2,79 m² großen Loggia.

Aufteilung:

  • Kochen, Essen, Wohnen: 20,17 m² + 2,79 m² Loggia
  • Schlafzimmer: 12,74 m²
  • Vorraum: 4,24 m²
  • Bad: 6,07 m²
  • Summe Gesamt: 43,20 m² + 2,79 m² Loggia

 

 

Heizung & Warmwasseraufbereitung:

Die Heizung & Warmwasseraufbereitung erfolgt über eine Fernwärme-Zentralheizung. Alle Wohnungen werden mit einer Fußbodenheizung ausgestattet. 

Liftanlage:

Personenlift, situiert im Stiegenhaus von der Tiefgarage bis ins 1. Dachgeschoß mit barrierefreier Aufzugskabine.

Verkaufspreis für Eigennutzer:

Euro 239.000,--  mit guten Produkten/Materialien gemäß Bau- und Ausstattungsbeschreibung. 

Verkaufspreis für Anleger:

Euro 215.100,-- zzgl. 20 % USt. 

Über Finanzierungsmöglichkeiten informieren Sie gerne die WohnPlus-Spezialisten der VKB-Bank.

Es wird ausdrücklich darauf hingewiesen, dass die VKB Immobilien GmbH nur mit der Verkaufsvermittlung dieses Projektes beauftragt ist und hier selbst keine Bauträgertätigkeit ausübt.

Vermittlungsprovision:

3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % MwSt.

Über Finanzierungsmöglichkeiten informieren Sie gerne die WohnPlus-Spezialisten der VKB-Bank.

Es wird ausdrücklich darauf hingewiesen, dass die VKB Immobilien GmbH nur mit der Verkaufsvermittlung dieses Projektes beauftragt ist und hier selbst keine Bauträgertätigkeit ausübt.

Bauträger:

Hagenstraße8 Projekt GmbH

Vertragserrichtung:

Auer Bodingbauer Leitner Stöglehner Rechtsanwälte OG

Bei Interesse übermitteln wir Ihnen gerne die Pläne und Detailinformationen der Liegenschaft bzw. laden wir Sie jederzeit gerne zu einer Besichtigung ein. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten beantworten können. Informationsmaterial und Terminvereinbarung unter der Telefonnummer 0732/7637 DW 1281. Unverbindliche Unterlage. Die angegebenen Informationen sind nach bestem Wissen erstellt, Druck- bzw. Redaktionsfehler oder Irrtümer vorbehalten. Für Angaben, Auskünfte und Flächen, die uns von Eigentümerseite bzw. Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Gem. § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir darauf hin, dass die Firma VKB-Immobilien GmbH als Doppelmakler tätig ist.

Lage

In Linz-Urfahr, Hagenstraße wird eine topmoderne Wohnhausanlage mit 12 Eigentumswohnungen modernster Art in schlüsselfertiger Ausführung errichtet.

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VKB-Immobilien GmbH

Herr Dipl-HTL-Ing. Mario Zoidl, MBA

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Ihr Ansprechpartner

Herr Dipl-HTL-Ing. Mario Zoidl, MBA

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf m.immobilien.nachrichten.at, Objekt 4271 - vielen Dank!