Wohnen am Linzer Schiltenberg! Hochwertige, geförderte Neubauwohnung mit großzügiger Loggia und TG-Platz! Ab 01.02.2025 verfügbar!
Gesamtbelastung
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
€ 536,02
€ 395,38
€ 140,64
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
4030 Linz / Schiltenberg / Linz-Süd / Ebelsberg / Polgarweg;
Die barrierefreie 2-Zimmerwohnung hat eine Größe von rd. 56 m² und ist durch das Atrium im Innenhof erschlossen.
Dieses bietet mit den offenen Erschließungsgängen räumliche Weite und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
Zusätzlich zu diesem gemeinschaftlichen Freiraum verfügt die Wohnung über eine Loggia mit rd. 7,05 m².
Je BewohnerIn steht ein zugeordneter Tiefgaragenabstellplatz zur Verfügung, die privaten Fahrräder können im separat vorgesehenen Fahrradabstellraum sicher abgestellt werden.
Die Ausstattung:
Die EBS-Linz legt besonders großen Wert auf die Verwendung qualitativer Materialien.
Dies spiegelt sich nicht nur bei der Verwendung hochwertiger Parkett- und Fliesen-/Feinsteinzeugböden wider, sondern erstreckt sich über den gesamten Bauprozess.
Vom Lift der einen barrierefreien Zugang zu allen Stockwerken ermöglicht, über großzügige Kellerabteile bis hin zu Fahrradabstellplätzen.
Die Grünflächen werden gärtnerisch gestaltet und fügen sich optimal in das Gesamtkonzept der Wohnanlage ein.
Darüber hinaus verfügt die Anlage Sitzplätze, Spielgeräte und eine Sandkiste für die kleinen Bewohner.
Die Wärmebereitstellung über die Fußbodenheizung erfolgt über das Fernwärmenetz der Kelag Wärme.
Mietkonditionen:
Miete Wohnung inkl. Betriebskosten, Warmwasser, Heizung und MwSt.: € 634,68
Miete Parkplatz inkl. Betriebskosten und MwSt.: € 99,46
GESAMT = € 734,14
Kaution/ Baukostenbeitrag: € 2.540,23
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
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Und das natürlich ohne Vermittlungsgebühren und provisionsfrei!
Angaben sind ohne Gewähr auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Druckfehler vorbehalten!
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <5.500m
Klinik <3.500m
Kinder & Schulen
Kindergarten <500m
Schule <500m
Universität <6.500m
Höhere Schule <8.000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <4.500m
Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <2.000m
Post <2.500m
Polizei <2.500m
Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
Autobahnanschluss <3.000m
Bahnhof <1.500m
Flughafen <6.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
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EBS Wohnungsgesellschaft mbH Linz
Team Vermietung & Verkauf EBS
EBS Wohnungsgesellschaft mbH Linz
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